上月市本级成功出让14宗地块

　　跌宕起伏的2016年楼市在调控中跨年，作为房地产市场上游的土地市场却在年末实现大爆发。据统计，去年12月嘉兴土地市场共成功拍出14宗地块，土地成交面积72.63万平方米，折合约1089亩，土地成交总额28.56亿元，单月土地成交面积、成交金额均创下2016年的新高。

　　据了解，去年12月份嘉兴共有3场土地出让会，成功出让14宗地块，包括6宗商住用地、1宗科教用地、5宗工业用地、1宗物流仓储用地及1宗医疗卫生用地。值得一提的是，上月住宅性质用地共出让6宗，土地成交面积37.11万平方米，占当月总成交量的51.1%，为去年单月宅地成交量最高；土地成交总额26.17亿元，贡献了全月超九成的吸金额，仅次于去年10月的26.98亿元，为宅地月度吸金额“第二高”。

　　去年，随着越来越多的外来开发商看好、布局嘉兴，本地土地市场中，外来房地产开发企业更显活跃。其中，从去年下半年开始活跃在嘉兴土拍市场的常州荣盛上元，去年12月再次出手拿下城东板块一宗商住用地，短短两个多月时间完成了主城东、湘家荡、国际商务区、城东板块的多面布局，也成为了去年在嘉兴市本级拿地宗数最多的房企。

　　除了常州荣盛上元外，上个月又有两家房企首次进入禾城，分别为深圳中洲和绿城理想小镇。其中，首次亮相嘉兴的中洲控股将第一站放在了科技城板块；地产“大鳄”绿城集团则入驻城东，一举拿下长纤塘北姊妹宅地。

　　此外，上月万科地产继去年初拿下中环西路悦中环地块后再次进军中环北，以楼面价4464元/平方米的价格竞得中环北商住地块，迎来在嘉兴的7号作品，这个价格也远远超过了附近去年6月份拿地的苏嘉地块。而作为上月唯一拿地的本土实力房企，佳源集团继11月拿下国际商务区地块后再次出手，以底价拿下原世茂大酒店旁12万多方商住用地。

　　2016年已经过去，2017年嘉兴土地市场同样值得期待。据了解，今年1月嘉兴将有12宗地块挂牌出让，包括1宗住宅用地、1宗商住用地、1宗商务金融用地、7宗工业用地、1宗物流仓储用地和1宗批发零售加油站用地，合计土地出让面积50.83万平方米。

　　尽管1月份土地入市量依旧不小，但从出让地块来看，住宅用地仅有两宗，非经营性用地入市占比达到八成以上。此外，热火数月的主城区宅地市场也将告暂歇，1月份所推土地将以乡镇地块为主，仅有的两宗涉宅用地也都位于南湖、秀洲区的乡镇区域。其中，一宗在南湖区新丰镇，一宗在秀洲区王店镇，这也是农历春节前出让的最后两宗宅地。

　　岁末年初，嘉兴楼市在调控持续发酵下，住宅成交迎来量价齐跌，而从土拍现场来看，不少房企却仍在土地市场中积极补货，多板块地价刷新的现象也仍在上演。而与之相对的是，多数本土房企虽也有拿地意愿，却仍然保持谨慎心态。业内人士分析，从供地节奏来看，进入年关过渡期的嘉兴土地市场也将进入短暂休憩阶段。