房产想平分给孩子不能过户难倒老人

　　前些天，南湖区新兴街道司法所调解了一起尚未引发的纠纷。既然还没有发生纠纷，那还有什么可调解的？可事实上，这次调解避免了日后相关当事人之间发生纠纷，把矛盾解决在了起点。

　　赶去司法所寻求帮助的是社区居民陈正旭。陈正旭称，他的妻子于2001年去世，父亲因病于2004年去世，父亲名下的一套90多平方米的房屋，顺理成章地由他继承。

　　老陈膝下有3个子女，眼看自己年事越来越高，他决定把这套房子分成3份，每个子女各得一份，可他跑了几次办证部门，都被告知，因为没有土地证，不能过户。这可难倒了老陈，于是他来到新兴司法所向老娘舅求助。

　　这到底是一套什么性质的房子？老娘舅走访了解，终于真相大白。

　　原来，老陈的父亲生前系军队退休老干部，这90多平方米的房子是建在部队军用土地上的，部队分配给老陈父亲一家人居住，所以只有房产证和契税证，土地归部队所有，因此房子的土地证无法登记办理。三证不全，自然无法过户和更名。

　　这套房子怎样才能分割？陈正旭因此来到了新兴司法所要求解决，确认3个子女的份额。

　　人民调解一直被外界认为是一个解决矛盾纠纷的机构，但如今，大家开始逐渐认识和了解到人民调解的方方面面，就如上述房产分割问题，以前首先想到的是公证，但是公证手续繁多，对一个老人来说，公证费也是一笔较高的费用。在老娘舅的建议和指导下，陈正旭选择了走司法确认的途径，这样不仅费用全免，而且手续简便，能快速达到预期效果。

　　经司法确认，根据《中华人民共和国继承法》的规定，3个子女自愿达成协议，房产由他们共同继承。