购买学区房您更看重哪些资源要素？

    说起买房，很多市民尤其首次置业的总会考虑以后孩子上学的问题，所以选择房源时就下意识地首选学区房，当然，面对高企的房价，也有不少消费者因此而舍弃学区房，尽管学区房价偏高，但市场依然供不应求。

　　为啥学区房这么贵，还这么俏呢？市场人士指出，其实，学区房并未像宣传中所说的那样畅销，所谓畅销的高价学区房只是限于拥有优质教育资源的个别学区房，而非所有的学区房都是如此。

　　那么，消费者在选择学区房时看重哪些因素呢？在市区若干学校中，诸如实验小学、辅成小学、北师大南湖附校、秀洲实验学校等，哪些学校更受市场认可呢？或许，计划置业的每个消费者心中都有自己的想法。

　　学区房卖得很俏

　　不管市场表现如何，疲惫也好，火热也好，学区房总是市场关注的焦点，也不管价格高出周边楼盘多少，学区房依旧热销市场，可以这么说，学区房概念重来就没降过温，为啥学区房这么受市场青睐呢？

　　其实，学区房是房地产市场的一种衍生品，是现行教育体制下的一个独特现象，是教育资源不均衡、教育不公平的体现，家长们为了不让孩子输在教育的起跑线上，不惜重金购置拥有优质教育资源的学区房，从而导致学区房持续热销。

　　同时，由于学区房具有很强的抗跌性，也成为房产投资的重要选择。家长们买学区房就为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子无所谓大小，孩子毕业了房子就卖掉，如此循环往复，学区房成了重点学校的接力棒，从而形成一种“学区房接力跑”现象。

　　正是由于“学区房接力跑”现象的存在，才使得学区房一直供不应求，价格也高企不下，在某种程度上，学区房几乎没有受到楼市调控政策的影响。

　　正如有关专家所言，只要教育资源的配置格局不改变，学区房这种“接力跑”的持续热点效应就不会消失，购买学区房套牢的事情就不会发生。当然，前提是购买拥有优质教育资源的学区房。

　　买学区房看重啥

　　尽管学区房概念备受市场关注，也一直是市场的热点，但并非所有的学区房都受市场关注，只有那些拥有优质教育资源的学区房才会受到市场持续不断的追捧。

　　比如嘉兴市区学校有很多，像实验小学、辅成小学、北师大南湖附校、秀洲实验学校等，尽管这些学校都有不错的光环，但并非都被市场高度认可，只有个别学校深得家长之心。

　　调查显示，超过90%的消费者在择校时看重学校品牌、师资力量、教学成果，超过80%的看重教学特色，就是学校性质也有半数的人介意。

　　而在选择学区房时，调查数据显示，几乎60%的市民选择了嘉兴市实验小学和北师大南湖附属学校，而辅成小学占6.82%，上外秀洲外国语学校占13.64%，吉水小学占2.27%，东北师大南湖实验学校占4.55%，其他的加起来占比不足15%。

　　可见嘉兴市实验小学和北师大南湖附属学校这两所学校所辖区域的学区房最受欢迎，而这两个学区也是目前嘉兴市区房价最高和市场成交最火的区域。

　　自然，这两所学校的品牌影响、师资力量、教学成果、教学特色等也普遍获得市场认可。