嘉兴各银行购房贷款政策一览　公积金放贷快

    “利率又上调了！”很多身边的购房者最近常常向我如此抱怨。的确，进入2011年以来，银行似乎进入了一个利率“调整周期”，甚至出现了“一月一调”的传闻。早前，中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。如此一来，购房者的购房成本也在无形之中有了提升。

　　部分银行首套房首付仍可享受3成

　　笔者采访了解到，嘉兴四大国有银行目前基本首套首付在三成到四成，利率上浮10%~15%；二套首付六成，利率上浮10%~25%，而且因为额度有限，何时放款说不准。个别银行，目前如果要申请到放贷，还要先购买几千到上万元的理财产品。而笔者从嘉兴各楼盘采访了解到，目前银行的放贷时间一般在1个月左右。

　　二手房方面，中介人士表示，对于1990年以前的老房子，都很难贷到款，而且2000年以前的，贷款成数也会不一样。

　　公积金贷款成本最低　放贷时间也最快

　　在目前各银行信贷收紧的情况下，公积金贷款成了各开发商和中介人士最为推荐的一种贷款方式。“现在办理公积金贷款都不再需要排队了！”前两天办理公积金贷款的沈小姐表示，现在办理公积金贷款比以前便捷多了，我刚办理完公积金贷款，审批只花了两个星期的时间，而审批下将资料交到银行后，银行隔一天就放贷了。

　　虽然现在放贷时间比以前节省了很多，但是笔者从公积金相关人士处了解到，受到房地产形势的影响，现在来办理公积金贷款的人数并不是很多。据了解，只要每个月的公积金缴纳额度达到要求，现在首套房个人最高可贷20万，夫妻两个人最高可贷35万元。

　　嘉兴各银行目前购房贷款政策一览

　　中国农业银行嘉兴分行

　　首套房144平米以下首付3成 ；144平米以上首付4成 ，最少基准利率上浮10%；

　　二套房首付60% ，最少基准利率上浮20%；

　　放贷时间不确定。

　　中国银行嘉兴分行

　　首套房首付30% ，基准利率上浮10% ；

　　二套房首付60% ，基准利率上浮15%；

　　放贷时间不确定。

　　建设银行嘉兴分行

　　首套房首付40%，基准利率上浮15%；

　　二套房首付60%，基准利率上浮25%；

　　放贷时间不确定

　　工商银行嘉兴分行

　　首套房首付40%左右，基准利率上浮10%；

　　二套房首付60% ，基准利率上浮10%以上；

　　放贷时间不确定。

　　交通银行嘉兴分行

　　本地人首套房：首付30%，基准利率上浮10%；

　　外地人首套房：首付40%，需提供连续交纳社会养老保险18个月以上的证明，基准利率上浮10%

　　二套房：无论本地外地人首付60%，基准利率上浮20%；

　　放贷时间不确定。