开闸放量，3880套房源撩动你的心

　　最近的楼市，有些热闹。

　　年后，关于全国范围内楼市回暖的信号接踵而至。

　　与此同时，回暖的情况也出现在了嘉兴市本级，各个项目不断登场，热门楼盘荟萃，销售数据飘红。眼看着市场上的可售房源已然不多，又有一大波房源抢在“红五月”入市，世合理想大地、鹭栖湖、万科·城市之光、绿城·留香园、秀湖中粮·祥云等19个楼盘先后公示了预售方案。

　　3880套房源已经或者即将入市，这里有你的“心头爱”么？

　　多盘已经喜提预售证

　　今年春节过后，嘉兴市本级预售方案的公示步伐就一直没有停止。

　　继“金三”市本级11个住宅项目(共计1919套房源)公示了预售，“银四”申领预售备案的项目达到18个，房源量高达3715套，创下了2019年新高。

　　而这一纪录，在“红五月”被刷新了。

　　据悉，5月7日，世合理想大地·明德居的预售方案开启了本月预售方案公示的序幕。随后，在5月上旬，位于湘家荡的鹭栖湖和位于科技城板块的万科·城市之光也公示了预售方案。

　　预售方案的公示集中在了5月下旬。

　　5月22日至24日这三天，每天都有新预售方案公示，11个楼盘2010套房源已经或是待入市，给“饥渴”的市场带来了一波新鲜血液。具体而言，这些项目包括了佳源·秀湖印象、秀湖中粮·祥云、秀湖·金茂府、卓越·泓玺台、雅居乐金茂·中央公园、万科·翡翠四季、龙润壹城、绿城·留香园、大发融悦东方、湖岸明珠家园、麟湖公园壹号(南园)。

　　当然，“供应潮”并未就此结束，上周，又有5个楼盘踩准了入场节奏。

　　5月27日，位于城东的纯新盘荣盛·锦绣外滩携331套房源宣告入市。28日，位于国际商务区的奥山·禾堂樾里公示了预售方案，这是该项目首次公示预售，首批320套房源开盘在即。29日，城西的阳光城·中山府有214套房源公示了预售方案。之后，31日当天，城西的新中璟庭带来了150套房源，秀湖板块的纯新盘五芳斋·芳华苑带来了264套房源。

　　据南湖晚报嘉房网统计，5月，市本级共计有19个项目，3880套房源争先恐后想要入市，迫不及待填补市场的空缺。

　　秀湖板块五个项目携手

　　“东有南湖、西有秀湖”，今年年初秀湖的启用，极大地提升了秀洲区的城市形象和品位，为城市居民提供了一个大型的公共开放空间和天然氧吧。这里成为小孩嬉戏的乐园，老人交流锻炼的空间，健身达人的最佳去处。

　　这两年，秀湖板块的发展有目共睹，在交通、学校、景观、配套等资源的多重加持下，秀湖板块正逐步成为城西宜居宜业的闪耀“新星”。而嘉兴市文化艺术中心项目、秀湖全民健身中心项目等也均已经开工。在短短几年时间内，板块已吸引了中粮、金茂、卓越、佳源、富力、信达等众多全国知名房企在此拿地。

　　就在5月31日，秀湖板块又有一宗优质宅地入市了。

　　历时6个多小时，2019嘉秀洲-005号地块成功出让，被湖州交投祥生房地产开发有限公司以熔断价另加800㎡的配建摘得。

　　而在5月公示预售方案的项目中，秀湖板块入市的房源也是最多的。

　　佳源·秀湖印象、秀湖中粮·祥云、秀湖·金茂府、卓越·泓玺台、五芳斋·芳华苑五大秀湖板块的热门楼盘齐领预售证，共计918套房源。房源既有高层，也有小高层，还有排屋产品，均价基本在14000元/㎡左右。

　　其中，五芳斋·芳华苑的预售均价为高层13500元/㎡，小高层14100元/㎡；卓越·泓玺台的预售均价为小高层15000元/㎡，联排19300元/㎡；佳源·秀湖印象的预售均价为高层14250元/㎡，小高层14950元/㎡；秀湖中粮·祥云的预售均价为高层14200元/㎡，小高层14800元/㎡；正荣金茂秀湖·金茂府的预售均价为高层14100元/㎡，小高层14600元/㎡。

　　多个热门板块均有房源入市

　　无疑，国际商务区也是目前楼市的当红炸子鸡集中的板块。

　　该区域内有同济大学附属嘉兴实验学校、万达广场、中央公园、植物园等教育、商业、环境配套，而且处于“东进南移”的方向。

　　这样优质的板块，开发商自然也不愿意放过。目前，板块内已聚集了万科、卓越、金茂、苏嘉、信达等诸多开发商。

　　而在“红五月”公示的预售方案中，国际商务区以3个项目的入市量屈居第二，具体包括了雅居乐金茂·中央公园、万科·翡翠四季和奥山·禾堂樾里3个楼盘的669套房源。至于价格，基本保持在13500元/㎡左右。其中，奥山·禾堂樾里的预售均价为13500元/㎡；雅居乐金茂·中央公园的预售均价为13500元/㎡；万科·翡翠四季的预售均价为高层13700元/㎡，小高层14200元/㎡。

　　除此之外，城西板块有2个项目，即新中璟庭和阳光城·中山府，其中新中璟庭31#楼的预售均价为14300元/㎡，13#、16#、20#、22#楼均价14500元/㎡，而阳光城·中山府均价为高层14850元/㎡，洋房15450元/㎡。科技城板块的绿城·留香园预售均价(含装修)为18300元/㎡，万科·城市之光的预售均价为高层13050元/㎡，小高层13600元/㎡。

　　而城东板块、高铁板块、湘家荡板块的项目基本处于价格洼地，均价基本在11500元/㎡左右，具体各个项目的价格，大家可以去查询预售方案。

　　另外，以上楼盘车位的价格，市民仍需咨询售楼处。

　　数据显示楼市销售情况较火热

　　相比去年下半年的冷淡行情来说，开年以来的楼市情况似乎变热闹了不少。新盘不断登台，这么多热门楼盘汇聚于此，蓄势待发，迫不及待想填补楼市空缺。

　　此次，又有3880套房源汹涌入市，那么，客户的需求到底如何呢？

　　5月的官方数据尚未公布，不过按照之前嘉兴市房地产公共服务平台公布的周数据与日数据，南湖晚报嘉房网也做了一些简单的统计。4月29日至6月2日，5周时间，共备案成交了3261套房源。

　　虽然预售方案公示和网签备案成交之间会有时间差，但是，这也在一定程度上显示了行情的回暖情况。有业内人士用“供需两旺”来形容“红五月”的行情。虽然前段时间网签备案数据一度缺席，不过记者从南湖晚报嘉房网获悉，5的成交数据可以与楼市红火的2016年的3013套相提并论。

　　一位秀湖板块某楼盘的销售人员介绍，现在行情比较好，市民来咨询项目的确实比较多，而且蓄客或销售情况都非常理想，购房者基本上是嘉兴本地的客户，改善客户较多，楼盘的优惠比去年下半年小了。

　　最近，市民陈先生趁着行情回暖，将手头一套二手房卖掉了，准备置换一套新房，“手里捏着买家给的首付的钱，贷款还没下来，我有些着急了。最近，我跑了不少楼盘，打算钱到手后，马上去国际商务区某楼盘买一套改善住房。”

　　不过，市民王阿姨就淡定很多，她认为现在政府限价的，不会涨很多，后续嘉兴的房子也不会少的，而且下半年的行情谁也说不定，“我还是觉得要慢慢挑、慢慢选，一定要买一套心仪的房子，买房子毕竟不是买白菜。”

　　那么，5月份公示预售方案的项目，到底哪个楼盘能C位出道呢？不妨让我们拭目以待。