新嘉街道高质量推进中心城区品质提升工作

　　南湖区中心城区品质提升工作如火推进，新嘉街道作为主战场之一，始终围绕“高水准规划、高质量建设、高水平管理”的提升标准，以“精致规划、精美建设、精细管理、精品生活”为提升路径，努力向“城市面貌显著变化、城市功能趋于合理、基础设施基本完善、城市品位明显提升”的目标迈进。

　　拆改先行

　　“三大攻坚行动”捷报不断

　　今年3月初，新嘉街道一鼓作气打赢嘉禾北京城建高空广告拆除战。

　　据介绍，嘉禾北京城建是新嘉街道重要的商业区，目前这里集中了100多家商户，楼顶的广告五花八门，是辖区内单体广告牌数量最多的一个点。

　　前期，新嘉综合行政执法中队及街道相关负责人多次走访嘉禾北京城的物业管理公司，摸清市场现有商户情况，针对每一块广告牌可能涉及的商户，挨家挨户上门走访。实地勘察中，工作人员还发现了不少拆除难点。比如最高的一块广告牌离地有30多米，最大的一块广告牌有100多平方米，最厚实的一块广告牌足足钉了三层。不同的情况制定不同的作业方案，并拉起安全警戒线，在确保安全的前提下加快进度，尽量减少对市民的影响。

　　嘉禾北京城建亮出“天际线”后，这两天，高空广告拆除战又转战禾兴南路阳光广场19楼楼顶。这里正在拆除的“牙博士”户外广告牌是新嘉辖区内最后一块户外大型广告，更刷新了南湖区中心城区品质提升户外广告拆除行动的多项纪录——“最高”，该广告牌建在70多米高的楼顶，其高度达到12米；“最大”，该广告牌共四面，总面积约880平方米，是全区“三大攻坚”行动启动至今，拆除的单体面积最大的户外楼顶广告牌；“最壮”，此广告牌内部由24根主支架、6根横梁、12根支角组成，全部为钢结构，数千节点均为焊接，各支架纵横交错、环环相扣，形成最“精壮的骨骼”。

　　这些“最”标签也带来了最大的拆除难度。为此，新嘉街道相关工作人员耗时数月，多次奔走于房产公司、物业公司及牙博士口腔，沟通协商近20次，最终达成了共识。拆除前的一个月时间里，工作人员实地走访、现场考察20余次，经多方探讨、多轮修改，才最终敲定拆除方案。

　　“先拆部分内部钢架，再依照风向顺时针小块切割，仅外立面就需要拆解成200多个小块。如果天气好，预计整个拆除工作需要7到10天。”现场拆除负责人说。目前，拆除工作按照既定计划稳步实施，力争在端午节前完工。

　　“三大攻坚行动”是中心城区品质提升的“先行棋”。不管是禾北京城楼顶广告的清零，还是阳光广场楼顶“巨无霸”的拆除，都是新嘉街道攻坚克难、强力推进中心城区品质提升的缩影。截至目前，新嘉街道已累计整治户外广告1729块，面积15761平方米；整治违法建筑294处，面积13263平方米；整治秩序乱象14039起。

　　项目推进

　　老旧住宅区改造加快步伐

　　外月河花园小区紧邻月河历史街区，共3幢房屋，面积约4555平方米。借助中心城区品质提升的“东风”，这里率先启动了老旧住宅区改造工程，改造内容涉及立面改造、路面翻修、飞线上改下、管网改造、新增停车位、绿化综合提升、“智安小区”提升等9项。

　　作为特色类改造项目，这里的立面风貌管控最具特色——以前参差不齐的防盗窗变成了统一的咖啡色“中式花窗”，空调外机整齐划一，外立面是古朴的“小青砖”质感，与古朴的月河遥相呼应。

　　与此同时，外月河花园小区前后的外月河东街、酒厂宿舍小弄两条背街小巷也在加速改造。

　　新嘉街道相关负责人表示，老旧住宅区多是辖区内一大特点，因此老旧住宅区和背街小巷提升改造是街道推进中心城区品质提升工作的重中之重。列入本次改造计划的有外月河花园、丰乐公寓、春晖苑等25个小区，计划分两年完成，2019年和2020年分别完成13个和12个改造任务；一起列入提升计划的还有82条背街小巷，其中洪声路延伸段、外月河东街、外月河西街等已开工，全部工程也计划在两年内完工。

　　征收有序

　　全方位做好服务工作

　　城市有机更新是品质提升的重要一环。今年3月，南湖区政府发布了中心城区六大地块房屋征收范围公告，月河客栈周边地块和同乐路电力宿舍地块位列其中。此后，新嘉街道工作人员积极参与两大地块征收工作，为老百姓改善生活环境而努力。

　　据了解，月河客栈周边地块征收范围为东至月河客栈、西至同乐路、南至月河客栈、北至同乐路。同乐路电力宿舍地块征收范围为东至月河历史街区北入口通道、西至外月河花园、南至月河历史街区、北至同乐路。这两个地块属于旧城改造项目。

　　眼下，两大地块征收工作已进入签约期，新嘉街道协同嘉城集团房屋征收服务中心工作人员加班加点，全方位做好服务工作。

　　近日，家住同乐路电力宿舍的陈师傅来到禾兴路征收现场办公点，向新嘉街道的工作人员了解征收补偿协议的相关细节。陈师傅介绍，他现在所住的电力宿舍建造于1982年，年久失修，公共配套也不完善。“肯定要抓住这次征收机会，我们特别想换个更好的环境居住。”陈师傅说。

　　征收工作人员表示，房屋征收将始终坚持依法、阳光，按照公开、公平、公正的原则，严格履行房屋征收补偿程序，全过程公开房屋征收各个环节，确保房屋征收补偿阳光透明。同时，在征收中也将秉持人文关怀，坚持征收有温度，为让征收地块群众能够顺利找到租住房源，特别是解决老年人的租房难问题，工作人员主动联系附近房产中介公司，帮助被征收户解决租房后顾之忧，为加快征迁提供有力保障。

　　截至6月3日下午4时，月河客栈周边地块和同乐路电力宿舍地块的签约率分别达到92.3%和55.6%。

　　管理加码

　　不断提升精细化水平

　　中心城区品质提升既要着重“建”，又要突出“管”，只有“建管并重”，才能让城市品位长效提升。对此，新嘉街道以市区园林环卫市政突出问题大排查大整治百日专项行动为抓手，加强源头管控，健全管理机制，不断提高城区精细化管理水平。

　　根据大排查大整治百日专项行动的相关要求，新嘉街道重点排查了市政道路车行道、人行道是否有破损、龟裂、下沉等病害，桥面设施是否完好，窨井盖是否下沉、破损，排水是否设施畅通；公园绿地、道路绿化是否存在乱开挖占绿、毁绿、病株、缺株、泥土裸露等现象，健身器材、园路铺装、建筑小品、沿河护栏等各类园林设施是否破损；城市家具等路面公共设施是否整洁、完好；道路清扫保洁是否到位，垃圾箱(桶)、公共厕所、垃圾中转站有否破损脏乱等问题。

　　针对排查出来的4798个问题，新嘉街道列明“排查清单、责任清单、整改清单”，并根据各阶段时间节点，对照清单内容销号。并有效整合片长、社区、网格员及志愿者力量，将问题分类归档，做到边查边整，现已整改问题4070个。

　　排查整改的同时，新嘉街道对辖区内市政公用设施、道路交通、市容环卫、园林绿化、城市秩序、建设工地等进行常态化巡查、联合执法和综合整治，让城市精细化管理形成常态。