余新老旧小区转型有“蹊径”

　　昨天，余新镇余新社区自治委员会成员朱玉根如往常一样，在居住的香叶小区里巡逻了一圈，及时制止不文明行为……小区里的任何小事他都十分尽心。也正是在像朱玉根这样的热心居民的自治下，香叶小区这个没有物业的城镇老旧小区，如今干净整洁、管理井井有条。

　　作为余新镇区的中心社区，余新社区有香叶、紫藤、怡江苑、秀景苑4个老旧小区。这4个小区由物业管理缺失带来的绿化损毁、卫生脏乱、秩序混乱等问题长期突出，如今已然“旧貌换新颜”。乱停车现象明显改善，破损路灯、管道得到及时维修，楼道清理有了保洁员……小区环境好转，住户满意率提升，自治费平均收缴率超过85%，其中香叶小区达到95%。

　　“一开始收卫生费很难，住户总有各种理由推托，后来自治委员会与社区联动，及时解决了停车位少、绿化改造等居民反映较多的问题，赢得了大家的信任。”朱玉根说。拿增加停车位来说，需要绿化改造，绿化改造要施工建设，香叶小区没有钱，最后还是“自己的事自己办”。绿化改造需要200立方米混凝土，居民为此众筹了5万多元，然后再由16名楼道长讨论，共同通过改造方案，最终为小区增加了200个停车位。

　　此外，香叶小区实施阶梯式停车费收取方式，小区住户首辆车每年收200元停车费，次辆车每年150元，外来车辆年费400元，并将获得的效益投入到自治经费中，实现了小区管理可持续发展。余新社区对香叶小区的自治满意度测评显示，住户满意率达99.5%。

　　这样的自治共管模式已在余新社区4个老旧小区全面铺开。余新社区在4个小区均成立了居民自治委员会，并实行“居民自治党支部”与自治委员会互联互通、互帮互促、互查互督，实现自治规范化。组织小区住户建起“香叶管家”、“紫藤楼道长”、“秀景服务团”“怡江苑楼道服务队”，每周三次进行平安巡逻，日常开展政策宣传、民情收集、文明督导、邻里帮扶服务。截至目前，通过自治共管，4个小区共修补破损道路760米，补种损毁绿化38处，增加路灯12个，实实在在的成效让“自治共管”得到了越来越多居民的认可。