BIM技术的“南湖实践”

　　用数以万计的钢筋螺丝建造万余平方米的钢结构厂房，将材料损耗率控制在1%，时间成本节约10%以上，这听上去“不可能完成的任务”，因为BIM(建筑信息模型)技术的应用得以变成现实。现在，这种“高大上”的技术也有了“南湖实践”——大桥镇中元建设的普利特项目，是全区首个全方位应用BIM技术的施工项目。

　　什么是BIM技术？简单来说，就是以标准化、可视化的设计理念，让建筑物变得“智慧”起来。说到这，大多数人可能还觉得有些“高冷”，但说起用这种技术建造起来的建筑物，大家就觉得耳熟能详了，比如北京鸟巢、上海迪士尼城堡等。

　　近日，记者走进普利特项目部大门，只见95000多平方米的钢结构厂房及仓库已拔地而起。“BIM技术的应用，让每一个环节都变得可控。”该项目经理王元说，“在传统的建筑过程中，容易发生由于管线冲突而进行二次拆改施工，但是有了BIM技术的应用，在电脑里事先已经进行模拟，把现实中可能发生的问题，在建模时都排查出来并进行解决，施工时我们就按照建模的要求进行操作。”

　　王元给记者打了个形象的比方，BIM就像一位“精算师”，通过修改建筑模型，因地制宜地“协调”各管线的空间位置，使众多管线设备不“掐架”，还可以精确地统计出脚手架、模板、钢筋等复杂分部工程的工程量，甚至能够帮施工方分析并找出工程进度滞后的原因，及时调整下一阶段的进度计划，确保进度目标及时完成。

　　在行业内，BIM技术被看作建筑业的第二次“科技革命”，这也是未来建筑企业发展的必然趋势。那么，在建筑行业推广BIM，对老百姓有什么好处？

　　“能防治城市内涝，能避免工程建设过程中的‘错漏碰缺’，能让房子‘活’起来。”南湖区住建局建管处相关负责人介绍，BIM赋予建筑物“数字生命”，从设计、施工到运营、维护，甚至是改造、拆除，每一个数据都可以通过BIM保存下来。

　　此外，建筑物的所有信息通过数字技术被永久保留后，使用者可以通过“一键查询”，全方位了解建筑物的“前世今生”和“外表内心”。而运维管理人员则可以通过“智能感知”定位问题，追溯缘由，“所有的结构构件、设备、管线以及之间的关系，都一目了然。房屋建成后要是某个地方漏水，就可以从BIM应用里迅速找到哪个环节出了问题。”上述负责人说。