老旧住宅小区改造靓“面子”更重“里子”

　　前天上午，中国人民解放军浙江省嘉兴军分区保障处相关负责人冒雨专程给南湖区委、区政府和南湖区品质办送来两面锦旗，一面锦旗上印着“品质提升惠军营居民鱼水一家亲”两行大字，感谢南湖区党委、政府着力推进的中心城市品质提升工作惠及军分区宿舍；另一面锦旗上印着“品质提升美丽军营”八个大字，点赞的是此次个性化改造不仅提升了小区品质，还突出了军营特色。据悉，该小区也是南湖区品质提升老旧住宅区专项提升工程中首个完工的达标类小区。

　　军分区宿舍位于新兴街道明月路上，小区建成于1988年，有40户居民。绿化带杂乱、排水不畅、基础设施陈旧等老小区“通病”在这个30多年的老小区里时常可见。随着南湖区中心城市品质提升老旧住宅区改造专项行动的启动，军分区宿舍被纳入达标类改造项目，并于今年2月14日率先动工，改造面积约2500平方米。

　　前两天，记者再次走进军分区宿舍，只觉眼前耳目一新：杂乱的草木变成了组团有序的绿化景观、“一户一景”的阳台变成了外观统一的阳台景观、空调外机的笼子上带着特色鲜明的闪闪红星……嘉兴市规划设计研究院项目管理部施工总监董翰翔介绍：“我们先对小区做了一个整体改造规划，从路面、建筑立面的改造，到雨污水管道的改造，再到小区景观的整体提升，都进行了因地制宜的改造设计。”

　　董翰翔指着小区主入口围墙上设置的军分区文化墙对记者说：“考虑到小区住户的特殊性，改造中我们在小区建筑立面、空调外罩及防盗窗的样式设计上融入了一些军队的元素，像两幢宿舍楼空调保笼上的红星、军分区文化墙等都是小区整体改造效果的亮点，烘托出军队气氛。”

　　作为达标类项目，这里的改造不仅要从居民的切身利益考虑，还要解决好居民在实际生活中遇到的困难。“比如外立面改造，原本是马赛克的瓷砖立面，我们为了减少铺张浪费，减小施工影响，就在它原有的基础上进行了清洗、美化和修复。”董翰翔说。另外，像小区屋面渗水、路面破损等问题也都是要解决的基本问题，人文环境上则优化了宿舍至老年活动室的交通路线，完善了晾衣、休憩等功能。

　　而为了让小区看上去更和谐统一，规划院将小区绿化整体提升，丰富了花坛植物品种，让局部裸土重新复绿，并统一了小区的外立面、晾衣架、防盗窗等。

　　对小区改造后的效果，嘉兴军分区的部队职工李湘莲满口称赞：“现在小区里看上去又整洁又漂亮，还增加了活动、休息的功能场所，生活品质大大提升了。”

　　为了让更多群众享受到品质提升释放的“红利”，到今年年底前，南湖区计划完成老旧小区改造118个，其中达标类项目53个，提升类48个，特色类17个。目前，老旧小区累计开工68个项目，其中2018年项目39个，除绢纺三村要打造市级样板小区外，其余项目均已完工，2019年已开工项目完成投资额占已开工项目总投资额的34%，总开工率57.6%。背街小巷目前完成设计并开工建设34个项目，已开工项目完成投资额占已开工项目总投资额的38%，总开工率28.8%。