老旧住宅区改造既惠民生又提品质

　　加快老旧住宅区改造，是改善群众生活环境、提升城市品质的重要行动之一。南湖区已连续十多年将该项工程列为年度民生实事工程，随着南湖区中心城市品质提升三年行动计划启动，这项工作将再加码。

　　记者从区住建局了解到，三年内，南湖区计划完成二环以内剩余210个老旧住宅区(点)的综合整治，改造面积约100万平方米。奔着“早落实、早惠民”的目标，2019年的钟声敲响不久，有些小区已在抓紧施工。

　　示范点改造：

　　从功能完善到风貌提升

　　纺工路旁的绢纺三邨离南湖不远，这里原先是嘉兴“五大厂”之一绢纺厂的职工宿舍，有13幢房屋，478户住户，最老的宿舍楼建于上世纪五六十年代，随着时间推移，陈旧的基础设施已不能满足居民的生活需求。

　　小区里有个30多米高的水塔，曾是小区里的“地标”，在自来水管网还没有普及的时候，小区居民采水供水主要靠这个水塔。可如今水塔早已废弃，既存在安全隐患，还占用了已经很紧张的小区空间。

　　“这个小区建造的时间跨度比较大，从解放初期一直到上世纪80年代，我们前期排摸发现，地下雨污水管串管严重，直接影响了周边河道水质，另外‘空中蛛网’密布、道路破损、停车位紧张等老小区‘通病’在这里也很突出。”南湖街道相关负责人介绍，这些内容都是此次改造的重点。

　　前两天，记者走进绢纺三邨发现清爽了不少，原来小区中间的水塔已拆除完毕。同时，地下管网的铺设已经完工，新的管网和新增的阳台立管将把生活污水和雨水完全分开，预留的“上改下”线路井，则将彻底解决“空中蛛网”问题。

　　值得一提的是，绢纺三邨被列为老旧住宅区改造行动的市级示范点，结合中心城市品质提升的要求，这里的改造内容也所有升级。“我们邀请市规划设计院对改造内容进行专业设计，除了完善设施和功能外，还有整体风貌的美化提升。”该负责人表示，像小区立面改造、空调机位协调统一、晾衣架的美观排布等细节都将纳入改造之中。

　　面对小区正在经历的“蝶变”，居民们都十分期待，“我们住在南湖旁，老小区变美、变方便，城区的品质更好了，我们住得也更舒心了。”居民楼师傅说。

　　今年改造目标：

　　提升118个点约60万平方米

　　“加快老旧住宅区改造既是今年的民生实事工程，又是南湖区中心城市品质提升十大专项行动之一，因此在改造数量和改造内容上，呈现量多、面广的特点，意在普惠更多群众，美化城区面貌，打造品位之城。”区住建局相关负责人表示。

　　从初步排定的改造计划表看，今年南湖区将实施二毛二邨、动力宿舍、金福公寓等118个老旧小区改造点，建筑面积约60万平方米，预算总投资4.6亿元。其中，续建项目39个，改造内容主要有修补破损道路、完善公共设备、绿化补种等，工期争取在今年6月全部竣工；新建项目79个，改造内容涉及拆违建、清墙面、整堆物、治乱线、禁乱晒、治乱停、提设施、强安保、增绿化、靓庭院等，工期争取在今年底完工。

　　而整个三年行动计划中，南湖区计划完成二环以内210个老旧住宅区(点)的综合整治，改造面积约100万平方米；开展老旧住宅区“线乱拉”专项整治，完成302个点5.47万户居民线路整理。改造以干净、整齐、有序为目标，实现老旧住宅区配套设施更加完善、生态环境明显提升、安全防范得到加强、长效管理初具条件。