破解小区难题 补上管理短板“红色业委会”提升“运河右岸”居民幸福感

　　今年，解放街道党工委根据全区推进“红色物业”专项破难行动的要求，通过单建、联建、挂建等形式，实现了街道辖区内的2家物业服务企业和5个业主委员会党组织的全覆盖。

　　其中，秋泾桥社区江南太阳城业主委员会单独成立了党支部，在党员的带领下推动了业主大会议事规则的修改完善、物业公司的更换以及小区内高层消防难点的解决，在配合社区开展基层治理中发挥了较大的作用，业委会党支部的工作在全区“红色物业”工作会议上得到了推广。

　　“秋泾桥社区通过建立‘红色业委会’，充分发挥基层“红色细胞”的示范引领作用，着力解决小区管理中的痛点、难点、重点问题，促进各类问题迎刃而解，推动了基层社区治理的健康发展。”解放街道相关负责人说。

　　强化“红色引领”

　　“红色业委会”成立

　　今年，秋泾桥社区的江南太阳城小区选举产生了第三届业主委员会，新当选的业委会成员7人中有3人是党员，其中社区党委委员马敏佳兼任业委会副主任。今年8月份在秋泾桥社区党委的指导下，江南太阳城业委会召开第一次党员大会成立了党支部，业委会委员叶自强当选为支部书记，在社区党委的领导下开展各项工作。

　　同时还新建了“红色业委会先锋站”，明确了先锋站规章制度、党员议事规则和议事程序等。此外，“红色业委会”加大宣传服务力度，利用主题党日、红色教育等服务活动，积极宣传党的路线方针政策，把上级党组织的决定和决议落实到物业服务区域。严格落实党的各项制度，加强业委会中党员教育管理工作，积极发挥其先锋模范作用，不断提升业委会会党组织的凝聚力、战斗力、号召力。

　　强化“红色服务”

　　收获居民点赞

　　由于江南太阳城远扬物业公司缺乏对小区的管理，导致很多问题出现，如小区高层水管漏水、消防设施不全等安全隐患，一直困扰着小区居民。前期秋泾桥社区党委虽多次协调，但是隐患问题整改推进速度非常缓慢。

　　今年，社区利用今年重点整治的契机，社区党委和“红色业委会”多次召开会议，特别是在南湖区委常委、常务副区长濮新达组织召开的专题会议后，从9月1日开始由新的物业进场查找高层漏水点，为消防隐患整改争取了时间。期间，“红色业委会”积极主动提供支持，帮助查找高层水管的消防图纸，有力推动了工作的进展。

　　在社区党委的领导下，“红色业委会”主动攻克难题，有了责任人牵头，以前不敢提出的问题有人提了，不敢做的事情有人带头去做了，红色业委会的工作得到了广大居民的支持和赞赏。

　　“我觉得自从有了‘红色业委会’后，我们这里有的大大小小的问题都得到了重视，尤其是这次漏水的问题能解决，要不是‘红色业委会’，我估计时间没有这么快。”居民王大伯表示，希望“红色业委会”能借势这次问题解决的东风，更多关注居民生活中遇到的难题，为居民解决更多能够解决的问题。

　　强化“红色监督”

　　让小区管理健康良性互动

　　9月30日，在“红色业委会”的监督下，远扬物业和佳源物业办理了交接工作，佳源物业于10月1日正式入驻。至10月底，入驻后的佳源物业开展了相应工作，完成了安装充电装置11处，对小区内的路面路灯进行了维修，安装了安全指示灯和应急灯、小区内消防警铃、消防广播和烟感设备等，高层建筑的供水问题也已得到解决，并按要求标识了消防登高场地，消防系统能正常工作。

　　为确保这次挂牌整治工作取得实效，秋泾桥社区党委和“红色业委会”联合督促佳源物业对江南太阳城的消防进行地毯式检查，坚决做到不留死角、不走过场、不放过任何问题，做到情况明、底数清，对查出新的消防隐患立即进行整改，使整治工作有序开展。佳源物业在“红色业委会”的监督下，解决了小区居民困扰多年的烦恼，赢得了小区业主的好评。

　　秋泾桥社区通过组建“红色业委会”，有效解决物业公司、业委会、业主等各利益主体之间的矛盾纠纷，促进物业服务企业和业主之间、业主与业主之间的健康良性互动，从而把矛盾稳控在小区、化解在基层。今后，秋泾桥社区将坚持在党建引领下，全面深化“红色业委会”，推进业委会党支部建设，推动党的基层组织向基层治理末梢延伸，整体提升基层社会治理水平。