合同期未满要解除“老娘舅”帮忙化纠纷

　　租了房子又后悔，退租不成还做“恶心事”，导致租赁双方关系进一步僵化。近日，新兴司法所“老娘舅”工作室处理了这样一桩纠纷。

　　据租客老张(化名)所说，他在一个月前租了王小宝(化名)的店面做小吃生意，可是由于对市场和人流量分析欠佳，导致经营毫无利润，于是老张向王小宝提出退租。这下王小宝也不乐意了，这手续刚办好，租金放进口袋还没有焐热就要还回去，那哪行，于是无论老张怎么说，她都坚持不退。

　　事件持续了一个月，老张求也求了，闹也闹了，但一直无果。于是他一狠心，买了祭祀用品放在店面里，还故意让王小宝知道，这下王小宝火了，这简直就是“触霉头”，于是，双方闹到了新兴司法所“老娘舅”工作室。

　　“老娘舅”听完双方的诉说，对老张的过激行为进行了严肃的批评，首先是老张先违反了租赁合同，打破了双方的合同关系。其次，老张没有通过正确的行为来解除合同，还做了一些违反公序良俗的事情，让人反感。

　　另一方面，“老娘舅”也做了王小宝的工作，出于双方解决纠纷的共同意愿，不如在依法扣除违约金后，向老张退还部分租金。经反复协商，最终王小宝返还原金额的三分之二给老张，共计人民币22600元整，此事一次性解决。

　　“老娘舅”有话说：

　　合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。如果因一方当事人的原因而解除，其必须承担相应的违约责任。