南湖区6位村民昨天领到不动产权证书

　　昨天，南湖区大桥镇云东村双云新村村民王明光拿着不动产权证书满脸欣喜，他的这本证是南湖区启动农村宅基地及住房确权登记发证以来发出的首批不动产权证书。

　　和王明光一起拿到不动产权登记证书的，还有同村的5位村民。昨天，南湖区人民政府和嘉兴市国土资源局为此专门举行了一场首发仪式，在位于大桥镇人民政府的首发仪式现场，王明光、陆明观等6位村民领到了自家的不动产权证书。

　　一张证能带来什么变化？

　　“拿到这张证书，我内心是很激动的，这是国家对我们农民财产的保护，有了这个证，以后我家农村的房子也能在银行抵押贷款了。”在被问到拿了不动产权证书的好处时，王明光思考了一会儿后这样说。

　　事实上，王明光的理解没错，但是还不够准确。南湖区国土资源局相关负责人表示，目前，除了个别银行可以受理农村确权房产的抵押、担保等业务，大部分银行还没有这项业务，但是预计今后会越来越多。

　　那么，这张不动产登记证书究竟有什么好处？该负责人说，之前农村宅基地的使用权是明确的，但是建在宅基地之上的住房没有确权，此次发放的不动产登记证书表示对农村宅基地和住房进行了确权。

　　“这将为扩大农民财产性收入提供法律依据和政策保护，将促进完善真正统一的不动产登记体系建设，为推进城镇化和户籍改革提供现实条件。”该相关负责人说。同时，这也是落实国家层面提出的“选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权利抵押、担保、转让”的要求。

　　王明光说，他原先是大桥镇光明村的居民，10年前，他用老的宅基地在云东村双云新村置换了一块新的宅基地，建造了现在的住房，如今，这幢三层住房终于“名正言顺”了。

　　记者在他的不动产登记证书上看到，“权利类型”一栏填写的是“宅基地使用权和房屋所有权”。此外，经过国土部门之前的测绘，王明光家的面积也明明白白写在了证书上：土地使用权面积90.00平方米，房屋建筑面积240.00平方米。在证书的最后一页，附上了房产分层分户图，房屋的平面图和层数都一清二楚。

　　南湖区成市本级先行者

　　6位村民拿到不动产权证书，代表了南湖区正式开启农村宅基地及住房确权登记发证工作，同时南湖区也是市本级的先行者。

　　在昨天的首发仪式上，设在南湖区大桥镇的市本级首家乡镇“不动产登记业务办理点”还获得了授牌，接下来，凤桥镇、新丰镇和余新镇也将陆续设置办理点，将极大满足和方便群众就近办理不动产登记的需求。今后，南湖区将形成“一个中心，四个办理点”的机构覆盖。

　　其中，南湖区不动产登记服务分中心自去年9月挂牌运作以来，已经累计完成登记业务102000多件。乡镇不动产登记业务办理点的设置，意味着南湖区不动产登记服务进入了一个全新的全方位服务阶段，是又一个便民举措。

　　目前，南湖区农村房屋权籍外业调查数据已全部完成宅基地、房屋合一的基础数据录入，实现“一证写两地”，即：国有土地和集体土地同在一个数据平台发放不动产权证书，替代过去“国有土地使用权证”和“集体土地使用权证”分别制发的模式。

　　据悉，农村宅基地及住房确权登记发证一般依照这样的程序进行：申请、现场踏勘(测绘)、受理、初审、公告、审核、登簿、发证，南湖区也不例外。

　　南湖区当前有农户约35000户，拟用3年时间基本完成辖区农村宅基地及住房确权登记发证工作，今年计划完成符合登记条件的发证率在60%以上。