城区最“老”的百花新村要“变脸”了！

　　这两天，看着改造设备陆续进场，新嘉街道百花新村的居民罗志英喜上眉梢。记者昨天从南湖区住建局了解到，本月中旬，“罗志英”们企盼已久的老旧小区改造工程将正式启动。根据改造方案，这里的65幢房屋将迎来“变脸”，改造面积约11万平方米，计划总投资1800万元，惠及群众3600余人。这也是2017年南湖区计划新开工老旧小区改造点中体量最大的一个。

　　彻底解决污水问题

　　1983年，百花新村刚刚落成，罗志英有幸成为这里的第一批住户。说“有幸”，因为这里是嘉兴城区最早的居民集聚小区。罗志英告诉记者：“那个时候，大部分人还在住平房，能搬进百花崭新的楼房，用上抽水马桶，还有学校等配套设施，自然是很让人羡慕的。”

　　然而34年的风雨洗礼，老百花人的“优越感”在慢慢消退。道路破损、绿化杂乱、雨污混排……老旧小区的“通病”在这里频现。“最害怕的就是大雨天，我们小区地势低，管道破损、堵塞又比较严重，像我家住一楼，卫生间污水满溢的情况时有发生，改造最希望的就是解决这一问题。”罗志英说。

　　事实上，对百花新村的提升，街道和相关部门关注已久。但由于这里砖混结构的房屋房龄较久，如果大面积开挖改造，可能会出现房屋沉降等安全问题。因此，改造方案需要反复论证。在本次改造前，区住建局多次邀请房屋鉴定、水利部门的专家一起“会诊”，因地制宜优化改造方案。

　　区住建局市政公用处朱主任介绍：“这次百花新村改造的最大亮点就是要新建一处一体化污水泵站，彻底解决居民反映强烈的污水满溢、暴雨时污水直排河道等问题。”此次管网改造的总体思路是充分利用现有管道，该疏通的疏通、该提标的提标，必要处补充新管，“这样既增强了小区管网功能，又减少了开挖影响。”朱主任说，而新建的一体化泵站占地面积小、开挖面小、建成周期短、影响小，投入使用后，污水就可全部排入附近市政污水管网了，大大改善小区周边河道水质。

　　此外，通过改造，小区道路将整体拓宽至5米左右，计划新增车位200余个，绿化、路灯等配套设施统一提升，1600余户居民将全部用上天然气。

　　改造内容循序渐进

　　老旧小区的综合整治改造可以提升城市品位，切实改善小区居民的生活环境，被誉为“家门口的实事工程”。

　　南湖区是嘉兴市老城区，集聚了相对较多数量的老旧住宅小区。事实上，早在2001年，嘉兴市和南湖区就开始启动对老住宅区的改造工作。从2006年至今的12年间，南湖区连续将其列为政府民生实事工程。截至目前，南湖区已整治改造点292个，改造面积超200万平方米，市区两级共投入资金超过6亿元(含污水工程)，受益群众30多万人。

　　在改造内容上，南湖区也是根据阶段性的工作重点和广大居民的意愿，不断充实和完善改造内容，提升老百姓的获得感。改造工作从一开始的道路整修、下水管修复、化粪池清理等问题开始，逐步增加了小区封闭、绿化补植等内容；2008年，雨污分流、管线合理布局等工程开始列入改造清单；2010年，天然气进小区在改造中推广；2015年，南湖区率先将海绵城市建设理念融入改造工作；2016年，又将阳台废水雨污分流纳入改造内容；今年的改造亮点，则是在有条件的改造点中试点空中线网“上改下”工程，解决小区里的“蜘蛛网”乱象。

　　据悉，根据安排，今年南湖区计划新开工的老旧小区改造点共计20个，除新嘉街道百花新村、银秀苑、望秀苑3至9幢3个改造点外，还有新兴街道丝绸宿舍、中元宿舍、老烟草宿舍等9个改造点，解放街道有大新路108号、公园路26号等5个改造点，以及建设街道建南公寓1至2幢、汽钢宿舍等3个改造点；改造总面积超过20万平方米。与此同时，上一年度的15个续建项目也在抓紧收尾中，这些工程将在10月底全面竣工。