助力高铁新城和湘家荡区域擦亮“宜居”招牌

　　随着城市发展的日新月异和生活水平的日益提升，人们对“住”的要求不仅仅停留在“住有所安”，而是向“品质宜居”所转变。近日，南湖区房协召集高铁新城区域和湘家荡区域的10多家房企，结合板块特点和自身特色，畅聊未来可期的品质生活，寻求合作共赢模式，提升板块宜居热度。

　　板块优势——

　　湘家荡位于嘉兴市区东北部，距上海、杭州、宁波、苏州均只需1小时左右的车程，1997年被浙江省人民政府列为省级旅游度假区， 2015年经扩容后度假区范围涵盖整个湘家荡区域，面积45.25平方公里，其中环湖景区2015年已成功创建国家4A级景区。

　　2017年，南湖区全面吹响东部新城开发建设的号角，湘家荡作为其中“一翼”，迎来新的历史发展机遇——以现有的湘家荡板块为健康文旅羽翼，打造全域旅游的核心吸引物，集聚活力人口，做强吃住行游购娱一体化的旅游产业链。

　　围绕这一目标，今年，总投资1.5亿元的湘家荡AAAA级国家旅游景区提升改造工程项目计划开工，重点提升湖区整体绿化，增加小品雕塑、亲子游乐设施、文旅设施等。同时，将加快建设湘家荡铁路以北污水管道提升工程，以及湘家荡森林公园—森林人家项目，进一步完善旅游设施。

　　宜居现状——

　　近年来，在政策扶持和市场良性效应的催化下，湘家荡板块的房企市场不断升温，区域面貌也发生着翻天覆地的变化。

　　2015年，当海外投资热潮袭卷中国房产业，大树集团却逆势而行，回到阔别已久的家乡，在湘家荡布局生态居住、健康养老、商业酒店、休闲旅游四大板块，打造了湘湘恬园、欢乐之家、桥埭老街、汇众广场、栽桑圃精舍酒店、房车营地、汇众酒店等一系列产品。响应东部新城开发建设的号角，大树集团“全产业链”的打造模式，意在把湘家荡打造成“望得见山、看得见水、记得住乡愁、住得进新房”的现代化宜居新城。

　　不光是大树集团，近几年，越来越亮眼的湘家荡区域吸引着本地及外来的众多房企纷纷“抢滩”布局，里面不乏恒大、荣盛、新希望、华发、华润、金湖、中房、良友等知名房企。

　　他们带来的作品各具特色，像沿湖而建的恒大香湖左岸、荣盛观湖景园，新希望、华润、华发联手打造的鹭栖湖等，一线的“湖景”资源深受购房者青睐。在荣盛区域经理臧光亮等人看来，结合湖区和湘家荡的自然环境，内外兼修打造品质生活，实现人与自然和谐统一，迎合了当下人们对生态优美生活环境的向往和追求。

　　未来期待——

　　“不断优化”是不少扎根于此的房企对湘家荡区域未来发展的期许。尚湖置业区域经理周丰伟认为，除了是东部新城建设重点打造的“一翼”外，湘家荡区域还拥有得天独厚的地理优势——处于上海进入嘉兴城市的东大门，对于接轨上海来说，其地理位置十分优越。抓住这一区位优势，助力双城互动、集聚更旺人气，提升板块宜居知名度。

　　恒大、荣盛等房企的销售负责人则在共同提升置业者生活需求等细节提出了自己的意见建议，希望能进一步完善辖区内交通、娱乐、餐饮等公共配套设施，还可以利用湘湖美景等，增加夜景及夜游项目，多方位提升宜居品质。

　　区房协会长吴曙定表示，时代发展的齿轮运转不息，与百姓息息相关的房地产业也随之不断寻求转型升级的方向，区房协将联合辖区房企积极发挥自身专业优势，在建造品质、配套服务、运营方向等方面综合发力，为品质城市建设添砖加瓦。

　　【高铁新城板块】

　　【湘家荡板块】

　　板块优势——

　　今年嘉兴两会的政府工作报告指出，围绕推进高质量发展，要重点抓好九个方面工作，其中之一就是要打造高能级的城市平台。

　　在提升城市能级的具体举措中，建设现代化的高铁新城成为一大亮点。围绕打造对标国际、对接上海、对话虹桥的高铁新城，对嘉兴高铁南站周边50平方公里区域进行统一规划、统一布局，高标准完成高铁新城总体规划、控制性详规和城市设计。启动嘉兴高铁南站扩容提升工程，积极争取接入沪乍杭、通苏嘉甬、嘉湖城际、杭绍台等铁路线，打造以嘉兴高铁南站为枢纽到长三角重要城市的“半小时高铁圈、一小时通勤圈”。运用“城站一体”开发模式，引进国际一流的城市投资商、运营商进行整体设计、连片开发，让一流建筑设计大师的作品在这里云集，建设一批高端楼宇、高端酒店、高端商圈，集聚一批金融、咨询、会展、采购等商务机构和跨国公司区域总部，配套一批国际社区、国际学校、国际医院，打造富有时代感、国际范的城市CBD“黄金心脏”。

　　宜居现状——

　　事实上，在高铁新城区域布局明确之前，就有一些眼光前瞻的房企进驻这里，经过数年“精耕细作”，休闲田园的宜居生活已在这片区域颇有韵味。

　　碧波湖水，繁花似锦，绿树成荫……短短几年，曾经的“方外之地”已成为令人艳羡的“世外桃源”。来到小镇，穿梭于一幢幢中式风格的建筑之间，微风拂面，一张美好的小镇画卷正缓缓展开。现在，这座瑰丽的小镇，已经成为嘉兴世合粉丝们的“秘密花园”。

　　对世合而言，房子并非简单的钢筋水泥混合体，更是情感的载体。“我们每来到一个地方，不是要带走什么，而是要留下什么。”嘉兴世合的营销负责人方履泰说。

　　在这样的开发理念下，世合为未来发展打造最坚实的基础：投入有机农业，兴办双语学校，建设田园小镇，规划健康银发生活，只为打造一个宜居优雅的现代田园小镇。

　　值得一提的是，去年底，世合精心规划的北湖公园动土开建。该公园总面积约为14万平方米，水域面积约为5万平方米，游览路线总长约为2.5公里。其湖水由净化的生态湿地引入，自西向东流向，全程形成一个完整的生态进化系统。不仅如此，公园内还规划了眺望台、风筝草坪、儿童游乐区、露天剧场等休闲游乐设施。北湖公园的打造，是促进世合小镇文化建设的重要载体，可进一步增进世合农文旅发展的范围与深度。

　　离世合不远，国家AAAA级景区梅花洲这几年也是不断发展完善，并逐渐形成了集生态宜居、艺术体验、旅游度假多功能于一体的原创性现代温度社区——梅花洲生活小镇。南湖置业营销副总王伟国介绍，从桃源小洲、桃源林语到春风十里，这里的“景上生活”。

　　金地·都会艺境、交投祥生·白鹤郡同样看中未来嘉兴城市CBD“黄金心脏”的区位优势。前者秉持“引领人本生活”的产品理念，后者打造不离繁华而有江南雅致的白鹭别院，为人们营造理想的“圈层生活”。

　　未来期待——

　　合而聚力，一个板块的宜居品质需要众多深耕于此的房企共同努力去营造和优化。方履泰认为，要与兄弟房企一起握成一个强有力的“拳头”，推动区域公共配套完善，共享公共政策资源。交投营销负责人金建虎表示，“抱团发展很重要，把板块做热、集聚人气，才能打造更好的品质生活。”

　　结合高铁新城板块房企市场的发展现状，南湖区房协相关负责人提出了合作共赢、差异发展的理念。“春风十里背靠梅花洲景区，以小户型养老地产为主；世合突出农文旅概念，打造统一整体的田园小镇；白鹤郡则有别院，也有改善户型。可以看出，目前高铁新城板块中各家房企主打产品有错位，不同的特色能很好地满足不同购房者的置业需求。”区房协相关负责人说，“这有利于形成营销合力，吸引更多购房者在这里置业。而协会也非常愿意当媒介、做桥梁，架起板块内房企合作的良好平台，助力打造宜居兴旺的现代化高铁新城。”