中兴苑首幢样板楼“靓”起来

　　今年7月初，房企助推老旧小区改造开工仪式在新嘉街道电子社区举行，由嘉兴万科房地产开发有限公司参与设计和改造的中兴苑、洪三苑正式开工。时隔3个月，该项目的首幢样板楼揭开“面纱”。

　　10月11日上午，记者在电子社区中兴苑看到，5号楼江南水乡风格的样板外立面已展露“新颜”：原本老旧的外立面“穿”上了以灰褐为主色调的“外衣”，墙上的杂乱飞线已基本入地，空调外机罩上了统一保笼，防盗窗、伸缩晾衣架等细节都做到整齐划一。

　　作为全市首批“牵手”知名房企进行改造的老旧住宅区项目之一，中兴苑的改造得到了万科在技术标准指导、设计品质把控、施工质量管控、后期运营指导等方面的优势助力，有效提升了改造水平。

　　记者了解到，此次中兴苑改造共有15幢房子，其中5号楼是即将完工的第一幢样板楼。说起样板楼改造最大的特色在哪里？嘉兴万科房地产开发有限公司副总经理柏思用“修旧如新、历久弥新”两个词来概括。修旧如新是指对中兴苑“颜值”及功能的双提升。“我们不仅在外立面上做好江南水乡风格的优化，还在精细排查的基础上，对小区管网进行重排，让空中乱线入地，完善老旧小区基础设施功能。”柏思说。而为了能达到历久弥新的改造效果，外立面材质以真石漆喷涂与铝板结合，更能经受长期风雨考验。

　　此外，柏思介绍：“万科一直倡导‘三好住宅’，其中重要一点就是打造‘好社区’，因此在中兴苑的改造中我们把社区融合的理念贯穿其中，让小区形象和功能齐备。”比如在接下来公共空间的提升中，还涉及社区用房的提升；针对居民关心的“停车难”问题，争取通过合理配置，实现停车效率提升30%的目标等。

　　对于中兴苑正在经历的品质“蝶变”，里面居民的感受最能回答“好不好”的问题。今年72岁的陈炳富就住在5号楼这幢样板楼里，“刚改造时，楼里的部分居民曾有些许抱怨，觉得围挡遮住了采光。但现在看到改造效果，大家都很满意。昨天我的老同事来做客，笑说我就像搬了新房。”陈炳富说，改造中，最让他印象深刻的是文明施工，“万科的品牌我们老百姓都知道，他们改造时真的很有规章制度，我们住在里面几乎听不到什么大声音。”

　　居民洪晓文在中兴苑3号楼住了十多年，从自家的南阳台望出去，她见证着5号样板楼一点一滴的变化。接下来，她家的楼幢也将启动改造，洪晓文直言很期待，“有朋友和我说，我们小区改完后，房价都要涨一涨嘞。”

　　看到隔壁楼幢先展新颜，家住8幢的居民汤马光同样期盼着自家楼幢的改造，“像我们东面墙体的老旧漏水，空调外机框的锈迹斑斑等安全隐患都能解决了，形象还这么靓丽，我们的生活品质肯定会大大提升。”

　　据了解，中兴苑全部改造工程预计在2020年前完工。另外，浙江南湖置业股份有限公司、浙江中房置业股份有限公司、浙江佳源房地产集团有限公司、嘉兴绿城嘉禾房地产开发有限公司、浙江大树置业集团股份有限公司及中国铁建地产华东公司沪通事业部6家知名房企结对的斜西街以南禾兴路以西片区、建业公寓、明月社区、新秀苑、中兴公寓、秀运吉杨公寓6个老旧住宅区改造项目，也都在加速提品中。上述7个改造项目共涉及建筑78栋，占地面积约17万平方米，可惠及居民2300余户。