南湖区“匠心”打造城市精品工程

　　南湖区作为全市中心城区品质提升的主战场，计划要在3年内完成210个老(旧)小区和236条背街小巷的改造整治。尽管点多面广，但南湖区始终着眼“群众所盼的精品工程”这一目标，通过引入“四师”专家智囊团、创新“一对一”精细化评审制度、牵手品牌房企强化改造技术力量等方式，让品质提升工作更专业化。

　　“四师”团队带来专家级指导

　　近日，一场针对南湖街道老(旧)住宅区和背街小巷的方案评审会在嘉兴市中心城市品质提升工程南湖区作战部召开，10余名专家、居民代表和南湖街道的片长就辖区内的老(旧)住宅区和背街小巷提升改造方案进行“一对一”精细化评审，“四师”专家团队对规划方案现场“挑刺”。

　　在对创业路景观方案评审时提到，道路西段沿线围墙老旧、绿化缺失，需对围墙重新涂装，围墙与道路之间增加照明及灌木、植被；道路中分绿化带植物品种单一，需增加色叶及开花的绿化品种。对此，“四师”专家团队中的工程师王卓琦指出：“植物开花分季节，在方案中，应该注明植物的品种、颜色等细节，让方案具有更强的实际操作性。”

　　在天竹路北外立面改造方案中，王卓琦和道路片长针对外立面的框架、底板和字体设计等展开了热烈讨论，“我认为，沿街商铺的店招在设计过程中，要考虑到今后的更换成本，建议底板在风格统一的基础上还要考虑易换、易改……”

　　“以前项目评审我们会邀请多个主体参加，这容易造成评审意见繁多杂乱、没有针对性等问题。现在优化了评审制度，从‘一对多’变成‘一对一’，并请来‘四师’专家与主体负责人、片长、居民代表等面对面交流，形成更接地气的方案，使项目推进更有实效。”南湖区中心城市品质提升工程指挥部技术保障组相关负责人表示。

　　建设“群众所盼的精品工程”，以亮丽形象向建党百年献礼，贯穿始终的专业技术是重要保障。为此，在品质提升相关工程启动之初，南湖区便在全市率先引入以规划师、工程师、文化师、业态师“四师”为架构的专家智囊团，邀请他们参与项目评审，从规划方案、工程质量到风貌管控、文化提升等全方位给予专家级指导。截至目前，“四师”专家团队参与评审和现场服务百余次。

　　品牌房企发挥专业优势

　　除了引入专家团队，南湖区还紧密牵手辖区内的知名房企，发挥他们在技术、施工、管理和运营方面的优势，为老旧住宅区改造注入新理念、新动力。4月中旬，南湖区副区长张芳军、嘉兴中心城市品质提升小区小巷改造专项组组长分别与南湖置业、中房、佳源、绿城等7家品牌房地产企业代表签订老旧住宅区技术合作指导书。

　　据了解，这7家房地产企业分别结对斜西街以南、禾兴路以西片区，建业公寓，明月社区，新秀苑，中兴公寓，中兴苑和洪三苑，秀运吉杨公寓7个老旧住宅区改造项目，占地面积约17万平方米，涉及78幢住宅和2382户居民。两个月来，7家房企结合项目实际情况和居民宜居需求，不断优化设计方案，助力高水平落实改造任务。

　　中房置业助力提升的建业公寓紧邻勤俭路、建国路等商业街，附近又有瓶山公园等历史文化公园。“综合这些实际，在初步设计方案中，我们考虑将中式元素植入建业公寓的整体风貌改造上，并增加商务模块，烘托商业氛围。”浙江中房置业股份有限公司总经理邱沈林介绍。

　　绿城房产作为老牌的房地产企业，在研发、设计、产品管控等方面有着不少优势。“围绕‘美好生活’的建设理念，我们将在老旧小区外立面改造、景观提升、功能优化上全方位给予支持。”绿城中国嘉兴公司总经理朱明虎介绍。