“红五月”嘉兴新房供应潮又来了

　　最近，嘉兴楼市又开始“躁动”了……

　　而故事的源头，要从预售备案的公示说起，5月22日至24日，每天都有新预售备案公示，10个楼盘1828套房源待入市，嘉兴新房供应潮又来了，这也将给“饥渴”的市场注入大批新鲜血液。这10个楼盘包括秀湖四大热盘即佳源·秀湖印象、秀湖中粮·祥云、秀湖·金茂府、卓越·泓玺台，国际商务区热门新盘雅居乐金茂·中央公园、万科·翡翠四季，南湖新区瞰景高层龙润壹城，科技城纯新盘绿城·留香园，城东人气楼盘大发·融悦东方，麟湖新城的麟湖公园壹号(南园)。

　　预售备案公示的节奏并未停住，昨天，又有一个位于城东的楼盘荣盛·锦绣外滩加入了竞争。

　　对这些项目感兴趣的市民可以抓紧时间去现场了解下。

　　3天10个楼盘公示了预售备案

　　这些房源的价格可以先关注下

　　最近这几个月，嘉兴市本级预售备案的公示不断袭来。

　　据南湖晚报嘉房网统计，“金三”期间，嘉兴市本级有11个住宅项目公布了预售备案，1919套新房待入市，且多为主城红盘，集中在东南方向。4月，申领预售备案的项目达到18个，总共申领房源量高达3715套，创下2019年新高，同比去年上涨22.61%，单月预售(3715套)更是超过今年第一季度的全部预售(即3356套)。

　　步入“红五月”，5月7日，世合理想大地·明德居公示了预售备案，6幢住宅231套房源宣告将要入市，而这也拉开了5月预售备案公示的帷幕。随后，在5月上旬，位于湘家荡的鹭栖湖和位于科技城板块的万科·城市之光也公示了预售备案。

　　之后，预售备案的公示步伐暂停了。

　　直到5月22日，这一局面才被打破。当天，位于科技城板块的绿城·留香园以及位于秀湖板块的佳源·秀湖印象、秀湖中粮·祥云、秀湖·金茂府公示了预售备案。5月23日，位于秀洲区油车港镇的麟湖公园壹号(南园)、位于秀湖板块的卓越·泓玺台、位于南湖新区的龙润壹城，这3个楼盘公示了预售备案。5月24日，又有3个楼盘加入了“预售大军”，包括位于城东的大发·融悦东方、位于国际商务区的雅居乐金茂·中央公园和万科·翡翠四季。

　　这10个项目共计将为市场贡献1828套房源。其中，大发·融悦东方贡献的房源最多，共计252套；其次，世合理想大地·明德居贡献231套房源；佳源·秀湖印象以221套的数量屈居第三。而从板块来看，秀湖板块的4个楼盘将为市场奉上654套房源；国际商务区的2个楼盘将带来349套房源。

　　昨天，荣盛·锦绣外滩项目首次公示了预售方案，331套房源即将入市。截至目前，14个楼盘共计有2750套房源公示了预售方案，后续或将继续有房源接连入市。

　　这些房源的价格可以先关注下

　　这些房源的入市，无疑给市场增添了大批新鲜血液。

　　对于想要买房的你来说，价格肯定是最关注的因素。那么，这些房源的价格到底如何呢？

　　首先，让我们来看看位于秀湖板块的4个楼盘——秀湖中粮·祥云本次申报预售的商品房其幢号为7号、12号、13号、14号，预售备案均价为小高层14800元/㎡，高层14200元/㎡，主力户型126㎡至200㎡；卓越·泓玺台本次申报预售的商品房其幢号为1号、2号、3号、4号、7号、8号、10号、15号，预售备案均价为小高层15000元/㎡，联排19300元/㎡；佳源·秀湖印象本次申报预售的商品房其幢号为6号、7号、9号、10号、13号，预售备案均价为小高层14950元/㎡，高层14250元/㎡；正荣金茂秀湖·金茂府本次申报预售的商品房其幢号为5号、6号、8号，预售备案均价为高层14100元/㎡，小高层14600元/㎡。

　　再来看看位于国际商务区的2个楼盘——万科·翡翠四季本次申报预售的商品房其幢号为3号、5号、7号、8号、12号，预售备案均价为高层13700元/㎡，小高层14200元/㎡；同样位于该板块的雅居乐金茂·中央公园本次申报预售的商品房其幢号为2号、4号、7号，主力户型96㎡至136㎡，预售备案均价为13500元/㎡。

　　城东板块的大发·融悦东方本次申报预售的商品房其幢号为4号、6号、7号、8号，预售备案均价为11750元/㎡；荣盛·锦绣外滩本次申报预售的商品房其幢号为3号、4号、5号、10号，住宅加权平均单价为12050元/㎡。

　　此外，龙润壹城本次申报预售的商品房其幢号为96号、97号，预售备案均价14200元/㎡。绿城·留香园本次申报预售的商品房其幢号为1号、7号、8号，预售备案均价18300元/㎡。麟湖公园壹号(南园)本次申请预售的商品房其幢号为10号、11号、12号，预售备案均价为10600元/㎡。万科·城市之光本次申报预售的商品房其幢号为11号、14号、20号，预售备案均价为高层13050元/㎡，小高层13600元/㎡。

　　具体车位的价格，市民仍需要去咨询售楼处。

　　市民不用担心“一房难求”

　　回暖，是近期嘉兴楼市的关键词之一。

　　虽然嘉兴市本级一直未有集中的土地供应，但是，近期嘉兴五县(市)土地市场非常火爆，出现多宗土地熔断或高溢价的情况。而在销售市场上，由于近来城市利好不断、周边城市回暖等因素的综合作用，科技城等诸多板块域内可售房源急剧下降，这也使得出让地块成为各方关注的焦点。在接受采访时，诸多业内人士表示，嘉兴五县(市)土拍的盛况无疑反过来给了市本级一个很大的预期，他们对本月月底市本级即将正式“上架”的5宗土地格外期待。更有业内人士坦言，在他看来科技城板块的宅地熔断可能性非常高。

　　此外，近期要是你去各大楼盘的售楼处转一下会发现，到访或是成交的情况都非常理想，不少楼盘开盘时就出现了摇号、售罄等情况，这与去年下半年的冷淡场面不可同日而语。近期，金地·风华剑桥、信达·格兰上郡、鹭栖湖等楼盘都已经收官清盘，而世茂·璀璨时代、佳源·城南印象、大树·水月轩等楼盘剩余房源也不多了。

　　秀湖畔某楼盘的一名销售人员告诉记者，他们的楼盘接下来有100多套房源将要入市，但登记的客户已经超过了400组；湘家荡某楼盘的一名销售人员告诉记者，之前他们加推的房源已经基本售罄，不少客户在等待下一批房源，而且从目前登记的客户数量来看，销售肯定是不用发愁，且客户数量远远大于待售的房源数量。

　　虽然嘉兴楼市行情火热，但对于市民来说，大可不用担心后续“一房难求”，奥山·禾堂樾里、紫城·悦澜湾、苏嘉·久境园等新楼盘都尚未入市。另外，根据今年的供地计划，市本级将有203.6237公顷的商品住宅用地入市，供应住宅用地共40宗，如此多的宅地或入市，也将给市场打上一针镇静剂。