市本级宅地市场再度“开仓放粮”

　　继9月21日“五地齐发”后，临近年末，“空窗”了近3个月的市本级宅地市场再度“开仓放粮”。12月14日、12月17日，市本级先后举行两场网上土拍，共有4宗住宅用地入市并成功出让。

　　12月14日入市的3宗地块均为宅地，悉数来自嘉兴经开区。并没有出乎业内预料，这3宗地块均“理性”出让，有两宗底价成交，总成交价格达9.62亿元。经开2018-23号地块和经开2018-24号地块被称为“姊妹地块”，均位于国际商务区。两宗地块位置相邻，中间隔着一条大兴桥河。

　　据了解，经开2018-23号地块挂牌期间共吸引3家单位报名。竞价开始后，叫价节奏相当缓慢，每一轮加价多为5元/平方米。最终，耗时1.5小时，竞价83轮，由浙江紫城房地产开发有限公司摘得，楼面价为5111元/平方米，溢价率7.2%，总价1.58亿元。

　　经开2018-24号地块，经过1轮报价，由外来房企武汉奥山瑞圣置业有限公司底价摘得，总价4.2亿元，楼面价6207元/平方米，而这也是该房企落子嘉兴的首宗宅地。当天入市的第三宗地块——经开2018-25号地块是城东板块今年出让的第三宗宅地，位于城东路与鸣羊路两条重要干道交叉口东北侧，是此次出让的3宗宅地中体量最大的一宗。该地块被唯一报价单位荣盛以底价成功摘得，成交楼面价5111元/平方米，总价为3.84亿元。

　　仅仅相隔数日，12月17日又有1宗宅地入市。当天入市的2018嘉秀洲-034号地块位于洪合镇，土地面积35763平方米，容积率1.5～2.0。最终，该地块被唯一报价单位嘉兴上德置业有限公司底价摘得，总价28682万元，楼面价4010元/平方米。

　　随着4宗宅地的成功出让，2018年嘉兴市本级宅地市场正式收官。业内人士认为，相比之前的高热，现在的土地行情趋于稳定，底价成交成为主流，显示开发商回归理性。