上月市本级土地市场成交近67亿元

　　用“开场即是高潮”形容2月份市本级土地市场再恰当不过。2月，市本级土地市场12宗地块(均为涉宅类用地)成功出让。不论是单月土地成交面积还是土地成交额，均创下近6年同期新高。

　　据统计，2月份市本级土地总出让面积54.24万平方米，总成交额达66.97亿元。事实上，2月份成交的12宗宅地全部集中在2月1日进行的土拍当中。“2·1”市本级新年首场宅地网拍，涉及范围涵盖南湖区、秀洲区和经开区三大区域。最终，经过长达9小时鏖战，所有地块悉数出让，其中1宗触及限价，3宗以底价成交。

　　值得一提的是，有多个板块的楼面价在这场土拍中迈上了新台阶。其中，经开2017-34号地块被香港兴业以16060元/平方米的最高限价(折合楼面价10037.5元/平方米)，外加500平方米的配套用房面积成功竞得。10037.5元/平方米的楼面价刷新了石臼漾板块的地价体系。

　　除此之外，位于城东板块的经开2017-36号地块，被荣盛地产以7257元/平方米的楼面价拿下，刷新了该区域的楼面价格；位于余新高铁板块的2017南-48号地块，经过9小时拉锯战，被湖州交投祥生房地产有限公司以7310元/平方米的楼面价摘得，同样也刷新了余新镇的地价纪录；位于中环北路的经开2017-37号地块，则被海宁万城以楼面价8023元/平方米斩获，同样刷新同区域楼面价格。

　　随着嘉兴城市价值的重估，外来房企比以往更加关注嘉兴市场。2017年，市本级共有近20家外来房企进入，卓越、新希望、阳光城、路劲、正荣、石榴集团、中南等均是新面孔。记者发现，经过2月土拍盛宴后，进驻嘉兴的外来开发商队伍再次扩容，如中粮地产、雅居乐地产等。

　　“新开发商源源不断涌入，足以说明城市热度较高！”不少业内人士表示，尽管禾城楼市趋于理性、回归平静，但土地市场热度尚存，嘉兴城市吸引力仍不容小觑。

　　与此同时，业内人士认为，与去年“5·22”土拍相比，这次参与的房企数量有所减少，热度也不能相提并论。虽然整体来说竞争还是比较激烈，但与去年的几场土拍相比，开发商理性多了。

　　随着2月土拍的落幕，嘉兴市本级土地市场或将迎来一段时间的休整期。根据挂牌信息显示，截至目前，市本级3月已挂牌的7宗地块均为工业用地，暂无宅地出让计划，短期内嘉兴土地市场将趋于平静。