自建小区有了专业物业

　　正月里，农村走亲访友热闹非凡，今年到余新镇普光村普光苑做客的居民纷纷惊喜地发现，以往村里自我保洁的自建小区如今已大变样，大门口有专业的保安站岗，小区里有公共停车位，保洁人员清理垃圾，整个小区就像商品房小区一样整洁。而令普光苑面貌焕然一新，源于余新镇积极探索的自建小区社会化管理。

　　“物业公司专门派驻了5个管理人员负责自建小区管理，保安每天在小区里巡逻，保洁员早上7点到小区一直干到下午5点下班，每天倾倒垃圾，及时制止乱种、乱搭行动，让整个小区规范起来，看到家园越来越美，居民们也很高兴。”普光村党委书记施招霖说，普光苑是村里的小建房集聚地，从2006年开始逐渐集聚了永利村、金星村、长水街道等12个不同区域的拆迁户、农民，目前已建成400多户，并在继续增加。

　　大量农村居民集聚建房，一些老习惯也带进了新小区。例如毁绿种菜、乱倒垃圾等，农村自建小区环境不容乐观。“不只是普光苑，余新的金星小区、余南小区(一、二、三期)等自建小区均出现同样问题。”余新镇市政管理办相关负责人罗于根告诉记者，原先自建小区都由村里进行保洁，由于管理能力不足，自建小区乱搭建、乱张贴、毁绿种菜等现象较普遍，为此，镇里去年开始探索自建小区引进物业社会化管理，通过业主出一点、政府补一点的方式，引进专业物业管理，以“保安+保洁+社会化管理”的方式，提升自建小区整体环境面貌。

　　全镇首吃“螃蟹”的普光苑去年8月25日，物业公司正式进驻小区，小区专门成立了业主委员会，召开了业主委员大会进行宣传，前期还开展了小区拆违，110多户居民拆除了4000多平方米违章搭建，公共绿化又平整补植了绿化，开启了小区管理新篇章。

　　专业人员、专业管理，普光苑变样了。车辆停放有序、自建房旁不见了乱搭建的棚舍、小区绿化变美了……半年来，普光苑的变化居民看在眼里，也更自觉地维护小区环境，种好庭院绿化，不乱倒垃圾，积极参与家园建设。

　　“普光苑引进物业管理效果很好，镇里其他自建小区也将逐步推开。”罗于根说，目前已经建成的余南小区一期、二期也正在积极洽谈对接，制定方案，引入物业管理，改善农村自建小区环境，提升小区管理水平。