东栅老街片区加快城市有机更新步伐

　　2017年东栅老街片区城市有机更新进程牵动着千余户家庭的心。11月18日，该片区的征收工作迎来最新动向：东栅老镇、下塘路两大地块评估结果开始公示。而为了保障接下来的征收工作顺利推进，11月17日下午，南湖区征收办、区城投集团及南湖新区(东栅街道)征收领导小组还专门给征收工作人员召开培训会，确保阳光征收，合理为群众争取最大利益。

　　记者了解到，这一片区以平湖塘为界，将南北两块分为下塘路地块和东栅老镇地块。7月22日，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《嘉兴市区国有土地上房屋征收与补偿办法》的有关规定，南湖区政府对下塘路地块、东栅老镇地块房屋征收范围进行了公告，标志着征收工作正式启动。

　　本次征收范围为：南面下塘路地块东至前进港、南至双溪花园、西至双溪路、北至平湖塘，征收土地面积约380.43亩，涉及居民户数231户，总建筑面积约1.19万平方米，企业26家，总建筑面积为8.38万平方米。北面东栅老镇地块东至老07省道、南至平湖塘、西至泥砖港、北至老07省道，征收土地面积约740亩，涉及居民户数794户，住宅总建筑面积约3.46万平方米，企业50家，总建筑面积约为22.7万平方米。结合地形及居民分布情况，将下塘路地块划分为2个地块，东栅老镇地块划分为4个地块进行征收。

　　由于下塘路地块和东栅老镇地块为“旧城区改建”项目，所以要按照“两轮征询”模式开展房屋征收，即第一轮“有证居民征收意愿征询”和第二轮“居民签约意愿征询”。经过居民意见征询及现场开票、统计等环节，第一轮意愿征询结果于8月1日出炉，除东栅老镇2号地块同意比例为99.2%外，其他5个地块均以100%的比例通过。可见区域内老百姓对改善居住条件充满期待。

　　随后，南湖区继续做好补偿方案拟定、未经登记认定等工作。9月15日，公布补偿方案征求意见及修改情况公告。9月30日，召开社会稳定风险评估会议，评定为低风险，可以开展征收工作。

　　10月底，经过居民公开票选，浙江和诚房地产估价有限公司被确定为此次征收的评估机构。11月2日，入户评估工作正式开始。工作人员加班加点为1025户居民开展评估工作，大到地板、墙面，小到吊灯、毛巾架，所有的装修附属物估值都被一一记录在册。“入户评估蛮细致的。”在下塘路住了近30年的潘师傅说，现在他们一家三口住在这套不到60平方米的老房子里，有的地方钢筋都露出来了，配套也跟不上，他希望能够早一点搬迁，住上新房子。

　　目前，评估工作已基本结束，评估结果正现场公示。公示期间若有异议，可以向评估机构申请复核。

　　接下来，第二轮签约意愿征询即将启动。需要提醒的是，按照相关征收法律规定，第二轮“居民签约意愿征询”需在征收决定方案规定的签约期内(房地产价格评估机构确定之日起50天内)，被征收居民签约比例达到95%以上，征收决定方可生效。

　　为保障二轮征询的顺利进行，征收领导小组已组建了现场接待组、法律服务调解组、房源后勤服务组等7个小组，全方位为被征收居民提供服务。

　　此次房屋征收补偿的方式仍旧有货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的被征收人，如在规定时间内签约及完成搬迁的，可额外获得3万元奖励。另外，今年的搬迁补偿也有新的调整，从1000元上调至1500元。