上半年我市住房公积金运行良好

　　记者日前从市住房公积金管理中心获悉，上半年全市住房公积金运行总体良好，各项业务指标均完成或超额完成预期目标。其中，上半年全市住房公积金提取同比增长28.13%。截至6月末，累计提取突破400亿元大关，再创新高。

　　归集扩面稳步推进

　　公积金提取再创新高

　　上半年，住房公积金归集扩面工作稳步推进。据统计，今年上半年，全市归集公积金48.82亿元(其中年度结息2.99亿元)，同比增长19.66%；新增缴存单位1544家，同比增长1.51%；新增缴存职工5.81万人，同比增长18.5%，实现了三个增长。

　　其中，上半年新增缴存单位中，非公有制单位占比达到91%；新增缴存人员中，公有制单位职工占9%，非公有制单位职工占90%，自由职业者占1%。

　　上半年，公积金在支持缴存职工住房消费方面发挥着巨大作用。记者了解到，上半年全市共提取公积金38.63亿元，比去年同期增加8.48亿元，同比增长28.13%。这其中，住房消费类提取就占提取总额的80.65%。住房公积金成为职工住房消费和改善住房条件的主要资金来源。

　　值得一提的是，上半年全市月均提取6.44亿元，高出去年同期1.41亿元，5月份更是创下历史单月提取新高，达到7.51亿元，占当月归集金额的104.04%。截至6月末，全市累计提取402.42亿元，首次突破400亿元大关。

　　市住房公积金管理中心相关负责人介绍，上半年楼市火爆，“日光盘”和“秒杀盘”频现，交易量上升；我市存量贷款逐年增长，提取公积金偿还贷款的比例大幅增加，这些都导致了公积金提取额度增加。

　　个贷发放回落明显

　　资金风险控制良好

　　楼市进入调控周期以来，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，我市各地相继出台“限贷”“限售”和“限价”等调控政策，大量投资性需求退出市场，自住和改善性需求成为市场主流，而上半年一波房价的快速上涨，也抑制了一批观望的刚需购房者。

　　数据显示，上半年全市发放公积金个贷2815笔、8.88亿元，同比分别下降40.12%、43.03%，明显回落。

　　据了解，上半年刚性需求依旧为主要受益群体。其中，公积金贷款购买的90(含)平方米以下住房占39%，90至144(含)平方米住房占52%，大于144平方米住房占9%；首套房贷款占65%，二套房贷款占35%；中低收入群体贷款占97%，高收入群体贷款占3%。

　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，中低收入刚需购房者仍是公积金贷款主要支持对象，彰显了公积金制度的住房保障作用。

　　除此之外，上半年二手房贷款占比明显提高，购买住房中二手房贷款发放2084笔，占比74%；商品房(现房、期房)贷款发放731笔，占比26%。

　　据分析，导致二手房贷款增多的主要原因是：公积金贷款政策调整后，期房贷款轮候六个月，部分购房者会选择“弃公亲商”；另一方面，商品房销售抢手，开发商择优选择、全款销售也抑制了一批购房者的公积金贷款需求。

　　随着个贷发放回落，个贷率持续下降，公积金资金风险控制良好。截至6月末，全市公积金个贷运用率为89.81%，比上年末下降7.55个百分点，与2016年最高点的113.6%相比下降了24个百分点。

　　与此同时，上半年全市加强逾期贷款管理，融资规模逐步压缩。通过电话、上门、诉讼等手段催缴，逾期贷款回收率明显提高。截至6月末，全市逾期贷款额165.61万元，逾期率为万分之0.87，明显低于省考核指标的万分之4。