楼市历史上可能鲜有像2016这样戏剧化的年份。市本级48835套的商品房备案成交量毫无疑问在嘉兴楼市历史上留下了浓墨重彩的一笔。“2016年，你买房了吗？”一句朋友间简单的问候语，从侧面反映了去年楼市的热度。

　　在刚刚过去的这一年，到底什么类型的房源最受宠？多大面积的房源供应量最大？哪些板块的房源卖得好呢？

　　改善型房源最受追捧

　　据正略营销统计，2016年市本级新增预售住宅总量15511套，和2015年基本持平，其中市区11443套(不含别墅50套)，这些新增房源基本在当年售完。从市区新增不同类型房源的供应结构看，高层为9156套，占据了80%的市场份额，另外，洋房1489套，小高层798套。

　　在火热的楼市，哪种户型的房子最受欢迎？记者获悉，从市区新增房源户型面积分析，市本级的主流户型为60～144平方米，比例达到94%，这个范围以外的房源极少。其中，120～144平方米的户型数量最多，占比达到36%；其次是100～120平方米的户型，占比为27%；而90平方米以下的刚需户型只占14%。

　　从上面这组数据中不难看出，随着一批楼市利好政策的出台，人们购买改善型房源的门槛降低，在去年的房地产市场中，改善型房源逐渐成为市场上的主流产品，并受到了追捧。

　　这一点，从多层花园洋房的户型布局也可以看出端倪。众所周知，目前，嘉兴市面上的多层花园洋房凭借独有的优势成为改善型住宅的代表，其起步户型基本上在100平方米以上。正略营销统计数据显示，去年入市的花园洋房户型面积集中在100～144平方米，其中，120～144平方米户型是洋房的绝对主力，比例达到66%。

　　多家房产公司相关负责人在接受记者采访时说，嘉兴不少市民有多层房源情结，因此最近几年不少开发商开发电梯洋房，一经推出就受到市场青睐。

　　万达和城南板块

　　改善房源占比最大

　　哪里有市场，哪里就有交易。眼看改善型房源走俏，不少开发商也相继推出了这个类型的楼盘。

　　那么，各个板块供应房源户型结构如何呢？记者获悉，万达板块楼盘的户型集中在90～144平方米区间内，其中，120～144平方米的户型占比63%，是板块内的绝对主流。城南板块120～144平方米的户型占比为60%，起步户型基本在100平方米以上。在业内人士看来，这也说明了这两个区域客户定位是改善型或强刚需。如万达板块的宝格丽公馆，128平方米、138平方米、175平方米的改善户型一经推出就受到市场热捧。

　　而在科技城板块，90～120平方米的房源占总数的43%，是板块内的主流户型；90平方米以下户型占比达到30%，相比市区其他板块比例较高。在业内人士看来，该区域定位为刚需型、小户型投资客户。另外，在国际商务区、城东板块、秀洲新区(含秀湖)板块等，90～120平方米的户型基本都占据整体房源的一半左右，90平方米以下户型占比在20%以内。

　　市民孙女士去年在城南板块购置了一套142平方米的房子，现在正在紧锣密鼓地装修中，“市中心的老房子小区环境比较差，停车也不方便，一家三口住在两室的房子里有些拥挤，孩子还没有独立的书房。新房子就在姚家荡附近，周边环境好，楼盘品质高，物业负责，不仅能为孩子腾出个书房，还增加了一间客房。”