转眼已是12月中旬，距离今年结束只剩下短短十几天。每每这个时候，楼市都是异常活跃，因为又到了各大开发商集中交房的时间。随着楼市的“交房大幕”逐渐拉开，不少业主期待已久的房子陆续“到货”啦。对购买房子的业主来说，经过漫长的等待后终于可以拿到梦寐以求的新房钥匙了，想想都有点小激动呢！

　　最近有哪些楼盘即将交付呢？不妨跟着记者去瞅瞅吧！

　　这些楼盘已经或即将交付

　　回顾2016年，从“金三银四”的回暖风波，到5月份的上海购房者蜂拥而至，从8月、9月的土拍风暴，到“银十”的“嘉五条”出台，再到11月的限购新政，嘉兴楼市经历了不少风雨。经历了这么多，你有没有买到自己心仪的房子？而眼下临近年底，又有一批准现房楼盘即将交付，还在犹豫的购房者不妨去现场看看。

　　对于购房者而言，接过新房钥匙的那一刻，才算真正拥有这个家，那一刻的幸福无可比拟。记者从南湖晚报嘉房网获悉，面对交付高峰期，最近将会有一批楼盘抓住2016年的“尾巴”加入交房的大潮中。

　　据统计，共有近10个楼盘将在年底前交付，其中信达·香格里在11月已经交付，其余如信达·翰林兰庭、宏润花园、万科·海上传奇、承安·南湖壹品、尚东名邸、晴湾等楼盘都锁定了12月的档期。从具体区域来看，这些楼盘遍布市区各个区域，分别在南湖新区、城南、运河新区等板块；而从交付标准看，这些楼盘中，既有像万科·海上传奇、承安·南湖壹品这样的精装修楼盘，也有尚东名邸等毛坯房楼盘。

　　差不多一年前，位于城西的信达·香格里一期迎来交付，交房即拿房产证成为一段佳话。一年的时间里，该楼盘一期业主已经纷纷完成装修，入住新房。今年11月30日，同样的场景又在信达·香格里上演，二期18#、19#、20#、21#、22#楼迎来交付。

　　昨天，购买了翰林兰庭一期房源的市民金女士直言：“终于快熬出头了，交房之后，我们打算马上装修，打造我们幸福的小家，毕竟婚期也临近了。”

　　当然，像金女士这样即将拿到新房钥匙的市民还有很多，不少人接受记者采访时表示“有些等不及”了。

　　明年一批楼盘迎“交房大考”

　　在新的一年，也有不少楼盘将迎来交付。据嘉房网初步统计，2017年嘉兴市本级约有15个楼盘将迎来“交房大考”，其中部分楼盘将迎来整个小区的全面交付，也有一些楼盘则将以组团或分批的形式持续交付。从房源类型来看，这些房源多为小高层、高层、多层等普通住宅，另外，别墅、排屋等高端项目以及商业楼盘也有，只是占比相对较小。可以说，明年的市场供应比较充足，建筑类别、户型格局也很多样化。

　　记者了解到，这些楼盘中，有位于南湖新区的金都·南德大院、世合·理想大地的至美里、铂金府邸二期、九城·嘉佳家、华章·御树湾；有位于国际商务区的金洋·紫金艺境二期、丽江半岛、大树·英格澜、佳源·优优花园二期、宝格丽公馆二期、骏园；有位于秀洲新区的万科·吴越；有位于城南的佳源·优优城南；有位于西南板块的烟雨名门；有位于中心城区的恒创·金色恬园等。

　　“现在的购房者越来越理性、慎重，能亲身体验项目各方面的品质，成了吸引他们的重要因素。不再‘纸上谈兵’，而是让客户眼见为实，确实能为楼盘销售增添助力。”宝格丽公馆的一位置业顾问告诉记者，今年他们楼盘一期交付后，二期准现房的销售明显好于一期交付前。

　　此前接受采访时，嘉兴鼎好房产的总经理全其根介绍，与往年相比，2017年的楼盘交付数量可能减少，“由于今年楼市比较火爆，这些即将交付的楼盘一手房源已经很少了。不过，心仪这些楼盘的市民，还是可以在二手房市场找到合适的房源，大家不妨多留意。”

　　“一个楼盘建好之前就已开始售卖，从建设之初到最后交房可能会经过两三年的时间，在这个比较长的时间段里，楼盘出现停工、烂尾等问题都是有可能的，这对购房者来说是致命打击。因此，虽然今年楼市火爆，一手房市场可选的房源非常有限，但我仍然坚持在现房和准现房里挑选。”近期有购房意向的市民董先生说。

　　今年拿地的不少楼盘已经“掀开面纱”

　　2016年，注定是嘉兴楼市不平凡的一年。在商品房成交一路飘红的同时，土地市场也开始复苏。外地开发商纷纷进驻嘉兴，品牌房企积极拿地，土地溢价率不断走高……温吞许久的嘉兴土地市场开始呈现新的局面。即使限购政策出台，开发商信心依旧，12月的首场土拍，科技城板块宅地的成交单价达到11400元/㎡，折合楼面价5700～7600元/㎡，溢价率83.87%。

　　随着嘉兴土地市场温度的上升，房产开发商也加快了开盘的步伐，今年拍卖的土地中不少已经“掀起了盖头”。

　　今年5月，佳源集团摘下秀湖旁商住用地，打造第四代产品2号作品——佳源·优优秀湖，传承优优城南辉煌，为嘉兴人民打造真正的好房子。10月12日，佳源·优优秀湖桂花系洋房迎来了首度开盘，首批房源包括3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#共8栋225套房源，当晚售罄。在佳源拍地的同一天，外来大鳄中梁地产以1.32亿元竞得运河新区地块，首次进驻嘉兴。11月20日，中梁·吴越首府首开告罄，掀起嘉兴许久未见的购房狂潮；11月25日，4号楼新品加推遭遇“秒杀”，热卖之势蔓延全城，去化速度令人叹服。趁着吴越首府热销的势头，中梁·秀湖壹号院产品发布会将于12月11日举行。此外，继11月27日祥生·江南新语现场展示区开放后，12月10日祥生经典户型将实景呈现……

　　嘉兴正略营销策划联合创始人常明日说，从长期来看，嘉兴楼市的购买力还是以本地人为主，上海等周边城市人口仅为补充，为此，开发商在坚持产品力是核心的同时，更要在产品设计上下功夫，“对于购房者而言，2017年还有大量的房源入市，购房者应该保持理性，抓准时机，看好区域，选择适合自己的。”

　　“现在一手房市场可选的余地并不大。今年宅地‘开闸放水’，眼下已经有佳源·优优秀湖等楼盘面世了，相信明年还会有不少新楼盘呈现，我想多看看、好好选，科技城或万达广场附近的新项目我比较感兴趣。”市民胡先生说。

　　小贴士

　　新房交付是一件让人激动的事，不过在为拿到钥匙而开心的同时，也要了解验房的注意事项。记者咨询了几位业内人士，请他们介绍一些验房的基本步骤。

　　1.检查房屋质量。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，切不可蛮力推拉门窗。

　　2.检查墙体平整度。查看墙体特别是山墙、厨房和卫生间顶棚、外墙等地方是否有水迹和裂缝，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3.检查地面。仔细检查地面有无空壳开裂情况，可用工具小榔头和塞尺。

　　4.检查水电煤。首先检查水、电、煤气能否正常使用；其次可以打开水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一看水压，二试排水速度；最后测量各个强弱电是否畅通，检查各个分闸能否完全控制各分支线路。

　　5.验收下水情况。各个下水处灌水，确认听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　6.核对。看购房合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

　　7.测量层高。