悄然之间，互联网已经渗透了每个角落。面对“互联网+”背后的市场价值，各行各业都千方百计寻找自己的“风口”，有极高市场敏感性的房地产行业当然也不例外。

　　近年来，众多房地产龙头企业注入互联网“基因”，进行战略转型。放眼嘉兴，佳源、金都、世合、禾润、紫元等房产企业纷纷“触网”，在增加产品附加值和为百姓提供便利生活的同时，也开启了新一轮的转型。

　　智能配套体现开发商小心思

　　近年来，嘉兴房地产业蓬勃发展，来自全国的房产公司先后扎根嘉兴，在给城市提供丰富住宅的同时，也导致行业竞争日渐激烈。房地产行业由“黄金时代”转为“白银时代”，促使开发商生产出更适合百姓口味且性价比高的产品。围绕“互联网+”做文章，成了众多开发商的选择。

　　如今，数字社区、智能社区逐渐走进人们视野，细心的嘉兴市民会发现，“木佬佬”楼盘正在努力从小区配套着手，提升广大业主的居住体验，利用先进的信息技术实现智慧式管理和运行，让业主感受到高科技带来的便利和舒适。

　　作为禾润置业在嘉兴开发的第一个楼盘，位于城东路与中环北路交会处的尚东名邸就致力于通过精雕细琢来提升小区品质，而智能化的小区配套也成为他们的不二选择。据悉，小区采用了先进的品牌智能安防系统，全方位保障小区和业主的安全。通过网格化综合控制和管理，整个小区拥有完整的摄像监控系统、消防报警系统、楼宇对讲系统、停车管理系统、门禁管理系统等。

　　“期房看不见摸不着，准现房比较让人放心，目前尚东名邸一期以实景准现房面貌呈现在大家面前，二期也已经启动。除了延续前期规划的智能化安防系统外，二期项目中的3幢楼还计划安装梯控，增强私密性。”尚东名邸的相关负责人王佳介绍。

　　而在城南板块，杭钢紫元的最新品质力作——紫元·尚宸亦计划采用一系列的智能化配套，其中不少是其在嘉兴打造的楼盘中首次使用的，如全热交换新风系统、前置滤水器、车牌自动识别系统、手机APP智能门禁与梯控系统、入户门指纹密码锁、紧急报警及智能家居功能、休闲区域WIFI全覆盖……

　　记者注意到，近年来，智能化在楼市中的应用逐渐普及，除了尚东名邸和紫元·尚宸外，禾城还有不少楼盘在智能化方面动了小心思，为业主提供了更好的服务和诸多的便利。

　　用环保新科技“武装”楼盘

　　其实，随着互联网技术的普遍应用，智能化已成为越来越多新建中高端楼盘的“标配”，而智能化应用也不再停留在安全领域，而是从人性化、便利性等角度考虑，甚至成为一些高端楼盘的特色。

　　蔬菜瓜果喝着“豆浆”长大，未经污染的雨水灌溉农田，4个小型湿地改善水质……在世合理想大地，无处不体现着生态、环保、科技与可持续发展的理念，这个生态型田园小镇内值得一提的现代科技远不止这些。

　　屋顶上利用太阳能吸取能量供电，地下利用地温差汲取地源热能，正在建造中的世合理想大地运用了时下最流行的太阳能和地源热泵等环保科技，可谓通过现代化的科技吸取了“天地精华”。

　　在世合理想大地已经投入运行的农场内，记者看到，一排排太阳能光伏瓦块整齐地排列在办公室屋顶上，阳光灿烂的日子，这些光伏瓦块就会吸收太阳的热量，将其源源不断地转化为电能。原来，在世合田园小镇项目的建设中，利用了屋顶开发太阳能电力，在千余亩的生态建筑屋顶上安装光伏瓦块或光伏组件，使其成为一个真正意义上的太阳能发电示范小镇。

　　“今后我们的首个住宅项目至善里也将采用太阳能光伏发电技术，等到住宅全部建造完成后，每年大约可以提供23.4万千瓦时的电量，这些电将全部输入国家电网，所得收入用于小镇物业和公共设施的维护与投资。”嘉兴世合新农村开发有限公司工作人员介绍。

　　该项目地下采用的地源热泵空调系统，利用地温差进行能量交换，以供室内制冷制热。世合理想大地采用的地源热泵技术，可以通过热交换将地底下的热量传输到地面。也就是说，夏天将热量存入地下，冬季取出采暖，通过地温检测系统，保持全年取热与放热的平衡。这种技术可以替代空调，并且耗电量是空调的一半，除了替代空调制热和制冷以外，还可以提供生活用的热水，这是一种节能又减排的环保新科技。

　　而在南湖新区，金都·南德大院就绿色节能进行了探索。作为荣获国家绿色建筑设计二星标准的项目，南德大院可再生能源利用和地下空间利用是其最大的亮点。据了解，该小区超五成的住户采用了太阳能热水，地下开发面积占地上的三成以上，这是非常稀有的；为了给住户提供更舒适自然的空间，其人均居住用地远高于国家标准；绿化方面，人均公共绿地率是国家标准的4倍，高科技绿化标准让人大为赞叹。

　　“互联网+”融入小区后续管理

　　最近几年，不断上升的人工成本，已经成为传统物业管理公司发展的最大束缚。与此同时，业主越来越“挑剔”，对于小区物业的安全系数、响应速度、便捷程度的要求都在提高。面对盈利空间压缩和服务模式落后的紧迫形势，不少物业企业把目光投向了“互联网+”。

　　作为市本级一级资质物业企业，佳源物业紧跟时代发展的步伐，积极拥抱互联网。去年，佳源物业与浙江西谷数字技术公司创建佳源“悦站”APP平台，继在巴黎都市服务点上线、在佳源打造的小区内全面铺开后，又将在其最新的力作——佳源·优优秀湖中启动。

　　昨天，记者登录“悦站”APP，发现该软件设置了居民生活中普遍需要的服务，付水电物业费、交停车费、投诉报修、吃喝购、请家政服务人员……都能通过手机实现。据悉，“悦站”是一款专注于智慧社区的手机客户端，是集物业管理、社区服务、智能家居、置业服务、金融服务于一体的综合性互动平台。

　　其实，“互联网+”给业主带来的便利远不止这些。记者从佳源·优优秀湖的销售经理张国良处了解到，居民通过“悦站”，还能在忘带门禁卡时实现手机开门，并在手机上远程实现煤气控制、电源控制、用水控制、灯光控制、窗帘控制等，同时通过摄像头实时监控家中的情况。此外，“悦站”还提供很多增值服务，比如购买日用品、本帮菜以及进口商品，并享受限时免费配送上门服务，再比如违章查询、出入境办理、预约挂号、公积金查询等。

　　除了佳源外，嘉兴万科物业推出了“住这儿”APP，嘉兴康桥花园等小区的绿城物业整合最优质的资源，推出了“幸福绿城”APP，而“小区管家”APP已渗透到了盛大花园、永泰广场、嘉兴花园等众多小区……在嘉兴多家物业公司相关负责人看来，互联网并不神秘，它就是一个工具，物业企业、房产企业、互联网企业等可以进行跨界融合，不断挖掘“互联网＋”的新蓝海。

　　智能社区或成未来趋势

　　几年前，比尔·盖茨花费5000万美元巨资打造“未来之家”的新闻曾引起无数人关注，让人们充满了无限的向往。在比尔·盖茨的“未来之家”，各种智能化的家用电器，可以按照主人的喜好提供贴心舒适的各种自动化服务。

　　新闻中描述的这个让人羡慕的画面，如今离普罗大众越来越近。随着移动互联网、物联网和云计算技术的成熟，智慧城市成为城市发展的趋势和特征。而作为智慧城市的缩影，智慧社区利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，实现对社区居民吃、住、行、游等生活的数字化、网络化、智能化、互动化和协同化管理，打造政务高效、服务便捷、生活智能的社区生活新业态。

　　在依赖高科技生活的当下，不少楼盘对于智能化也有了更多的要求。在很大程度上，智能化也成为楼盘用来吸引客户的一大亮点。随着购房者对于楼房品质要求的提高，智能化逐渐在嘉兴的楼盘中普及。

　　在此前接受采访时，嘉兴鼎好房产的总经理全其根表示，房地产项目中全面引入高科技，实现小区的高智能化，营造一个科技、时尚、智能的智慧社区，提升楼盘的附加值，已经成为楼盘新的竞争力，“但是，这不能成为开发商制造卖点、促进营销的噱头，而是应该落到实处。新智能楼盘对开发商的要求很高，一方面增加了开发成本，另一方面还需要考虑后期如何维护。”

　　另一位嘉兴楼市的业内人士表示，新智能楼盘的出现为楼市带来了一股活力，智能化是房地产发展的大势所趋。“需要注意的是，科技要以人为本，新智能楼盘应该让业主实实在在地感受到居住的方便与舒适。从楼盘的发展来看，住宅已经从单一的居住功能向更舒适、更便捷、更人性化的多功能方向发展。”