“嘉五条”出台，富润路地块落槌先后引争议，秋季房博会推迟……在北京、天津、杭州等城市吹起“限购风”的背景下，刚刚过去的这一周，嘉兴房地产市场也发生了不少极具话题性的事件。不过，开发商的热情似乎并未受到这些事件的影响。

　　昨天下午，“嘉五条”后首场土拍拉开了帷幕，位于万达板块、丽江半岛南侧的经开2016-15号地块吸引了佳源、苏嘉等14家房产公司到场参与竞拍。最终，宁波荣美以13300元/㎡的价格拿下了该地块，溢价率245.63%。

　　据悉，经开2016-15号地块，东至庆丰路，南至规划河道，西至云东路，北至由拳路，土地面积47832.1㎡，容积率2.0～2.3，挂牌起始价为3848元/㎡，2016年上半年常占据销售榜单前三甲的丽江半岛、宝格丽公馆以及万达华府与该地块同处万达板块。据南湖晚报嘉房网统计，目前，该地块周边浙铁、苏嘉等开发商手上持有的房源已寥寥无几，拿地补仓成了众多开发商的当务之急。

　　万达商圈对于楼市销售的带动作用大家有目共睹，这宗地块因此吸引了上海城建建设、浙江桐昆房地产、嘉兴永电、浙江九城、上海旭备、杭州宋都、温州翊骜、苏嘉联合体、常州荣盛上元、宁波荣美、嘉兴祥生、杭州火竹投资、浙江佳源、上海胜春14家开发商参与竞价。

　　在拍地过程中，最为激烈的争夺发生在宁波荣美、浙江佳源这两家开发商之间。在多轮报价紧咬后，最终宁波荣美以13300元/㎡的价格成功竞得该地块，总价约6.4亿元，折合楼面价6650.00～5782.61元/㎡，溢价率达245.63%

　　在我市打出“组合拳”严格监控市场不规范行为、遏制房价过快上涨的当下，该地块的出让也被不少业内人士视为观察开发商心态的“试金石”。

　　宁波荣美的相关负责人金遇哲介绍，嘉兴的房价处于长三角洼地，从位于博海路的那块宅地开始，公司就一直参与嘉兴土地的竞拍，“经开2016-15号地块周边配套好，而且所处的区位正逐渐提升价值，成交价格也符合我们的心理预期。从容积率来看，后续我们应该会考虑打造高层住宅产品。‘嘉五条’出台会对我们后续拿地产生影响，但从长远考虑我们仍看好嘉兴的前景，还是希望深耕嘉兴。”

　　在场的一位嘉兴房地产业内人士表示，经开2016-15号地块最终的成交价格相对比较合理，这预示着土地市场正在逐步回归理性。