“霸王级”寒潮刚过，昨晚的一场大雪，再次让市民担心起自家的水表来。虽然说根据目前的天气预报，接下来的几日温度将逐步回升，但这对原本已经“冻伤”的水管和水表可着实不是什么好消息，真正的“热胀冷缩”考验期才刚刚开始。连日来，许多读者、微友通过嘉兴日报微信公众平台(cnjxrb)咨询由寒潮引发的各种难题和一系列矛盾——“楼上漏水、楼下遭殃，责任怎么算？”“水管爆裂，水漫‘金山’，这水费算谁的？”……昨天，记者专门就此咨询了浙江红船律师事务所的盛洪伟律师，为大家答疑解惑。

　　疑惑一：楼上住户的水管冻裂了，殃及楼下住户，责任算谁的？

　　微友“Geng”：我家楼上住户水管冻裂，我家的墙壁和地板都遭了殃。我去讨说法，但对方表示这是极端天气引起的，责任并不在他，只同意出一小部分钱表示“同情”。我该怎么办？对方确实没有责任吗？

　　律师答复：此事属于相邻权纠纷。遇到这样的问题，首先要对水表的位置作一个基本的判断，水表所在的位置是入户管道还是室外管道。如果是室外管道部分，责任属于管理单位，如果是入户管道部分，责任在住户一方。虽然极寒天气属于不可抗力，但并不必然导致水表和水管的冻裂。即使因为极寒天气导致的冻裂，也并不能免除楼上用户疏忽管理的过错(比如根据天气预报，提前做好对水表、水管的防护措施等)。

　　因此，楼上的漏水户对楼下的住户应该承担侵权责任。具体赔偿金额方面，双方可以协商，协商不通的可以提起诉讼，向法院提出鉴定申请，由专业机构或装修公司等第三方来确定具体的损失金额。

　　疑惑二：住户家里漏水影响到电梯等公用设施，怎么赔偿？

　　微友“人中翘楚”：我朋友家里的水表没挨过之前的寒潮，出现了严重漏水，虽然维修人员赶来得比较及时，但溢出的水还是影响到了家门口其中一台电梯的正常使用。目前，电梯尚未彻底维修好，整幢楼的住户出行受到了影响。很担心，这个责任算谁的？电梯修一修应该不便宜吧？

　　律师答复：这与上一个微友遇到的问题类似，也属于一种侵权行为。首先需要对漏水的位置和责任方进行判定。有所不同的是，电梯的所有者是全体业主，因此需要由业委会作为主体，代表全体业主作出相关追责决定。

　　疑惑三：水表冻裂后水漫“金山”，这水费谁来付？

　　微友“RK404”：我家安装在楼道里的水表冻裂了，水喷得像喷泉一样。拨打报修电话后，因为等待维修的人很多，维修工人一时没能到位。我比较担心的是，因此产生的水费，难道需要我独自承担吗？

　　律师答复：如果是室外管道，责任属于管理方，水费不该由住户出。如果是入户管道，即便是天气原因造成的，也需要住户自行负担水表水管爆裂后产生的水费。

　　疑惑四：租来的房子水表爆裂了，责任怎么算？

　　微友“南湖之畔”：我目前居住的房子是刚刚从中介租来的，寒潮来的那几天正好我出差在外，回来后发现家中水表居然爆裂了，这责任都是我的吗？中介和房东是否需要分担责任？

　　律师答复：首先，中介公司只是作为局间人负责促成房屋租赁合同的达成，对于出租人和承租人之间的权利义务关系并不承担责任。其次，责任如何分算是需要具体情况具体分析的。如果水表爆裂单纯是因为天气原因，是物业管理责任，还是房东管理不善、承租人使用不当……责任的划分需要在查清事实的基础上有所区别。值得注意的是，如果水表爆裂引起漏水后影响到楼下的其他住户，就也构成了侵权，承租户和房东(属于连带责任)都需要对楼下住户承担赔偿责任。