“1921南湖创意园”已正式开标确定改造方案；“中环·城市富邦”都市型产业园一期、二期已交付使用，三期基本售罄；南湖国际俱乐部二期正进行内部装修；“春天铂玢”、“好的针织”等一批传统工业企业通过主辅分离转变为生产性服务企业……昨天，记者从南湖街道获悉，进入“十二五”以来，南湖街道多个重点项目进展顺利，传统项目转型成功，“两退两进”取得明显实效。

　　生产性服务业更新集聚

　　“1921南湖创意园”转型升级项目是南湖区区级政府重大投资项目，并被列入市“十二五”期间科技重大项目。据南湖街道相关负责人介绍，他们已将“1921南湖创意园”作为“两退两进”主阵地，不断推进园区的改造和提升，促进生产性服务业的更新和集聚。

　　一方面，高水平做好园区二期的开发建设，精心打造近10万平方米的生产性服务业企业用房；另一方面，高标准实施园区一期的改造提升，投入资金2000万元对建筑立面、道路、绿化等进行全面升级。今年年初以来，园区已累计搬迁工业企业10家，腾空面积约1.5万平方米，目前园区服务业企业和高端工业企业已达65家，占企业总数的54%，比去年同期提高了约10个百分点。

　　生活性服务业繁荣发展

　　细心的市民会发现，如今的巴黎都市商圈，已是各色美食集聚、休闲娱乐设施逐步完善的“宝地”，人气越来越旺。这一现象正是近年来南湖街道以优质商务楼宇为重点，推进楼宇资源开发利用，促进生活性服务业繁荣和集聚的成果展现。

　　目前，巴黎都市商圈“三街一中心”格局基本形成，可用商业面积达8万平方米，其中老佛爷购物中心建筑面积达2.3万平方米。体育中心商圈也已初具规模，商业配套设施面积已达3.5万平方米，随着宝莲府邸、唐城一品、温州商会大厦等项目的推进，其整体功能将得到更大拓展。

　　营造花园式都市新园区

　　值得一提的是，在“两退两进”过程中，南湖街道还不断转换理念，探索发展新模式。在新园区开发过程中着重引进了“工业别墅”项目——中环·城市富邦，成功探索出了一条花园式都市园区的发展模式。

　　据介绍，该项目占地5.1万平方米，规划总建筑面积约为6.2万平方米，设计上扬弃了传统工业厂房的思维，建造了一批集生产、展示、办公等多重功能于一体的独栋式现代企业楼宇，并辅助以7%的商务和生活等配套设施。“这样的设计是为各类服务业企业量身打造的，同时也满足了部分转型工业企业从粗放型增长向集约型增长转变的需求。”该负责人表示，目前已吸引了和勤通讯、双益环保、罗茨商贸等众多企业入驻，其中服务业企业比重达90%以上，为“两退两进”开辟了新模式。