12月9日记者从市建委规划管理局了解到，我市将启动建设100个左右城乡一体新社区，新社区实现通水、通路、通电、通污水管道、通信和环境美化，平均每个新社区集聚600户左右农户。

　　据了解，城乡一体新社区是借鉴城市社区建设和管理理念进行规划建设的新型农村居民集中居住区。目前我市有47个镇、858个行政村，加快城乡一体新社区建设有利于改善农村住房条件和人居环境，优化土地资源要素配置。

　　市规划管理局有关人员介绍，将启动的100个左右城乡一体新社区选址需要符合县（市）域总体规划、镇总体规划和镇域“1+X”布局规划，每个镇（包括涉农街道）至少选取两个点，其中镇区至少有一个新社区点，即属于“1+X”布局规划中的“1”，其余新社区点既可选在镇区内，也可选在镇区外，镇区外的新社区点必须属于“X”点。

　　“镇区内的新社区点要具有一定规模，集聚人口不少于镇域农村总人口的5%。”市规划管理局这名工作人员告诉记者，镇区外的新社区点可以根据现有规模、实施情况等确定。目前我市农房户均用地面积为0.98亩，通过农房集聚，新社区用地将比改造集聚前节约土地50%以上，因而镇区的新社区点鼓励建多层建筑为主，控制独立式住宅。

　　新社区的规划布局将充分利用原有的村庄和水系，保护当地历史文化遗产，民居建筑做到“面积不大功能全，造价不高形态美”，既有时代风貌又有江南水乡特色。同时新社区统筹规划和建设道路、供水、供电、通信、污水治理等市政基础设施，实现通水、通路、通电、通污水管道、通信和环境美化，生活污水集中处理率达100%，社区绿化率不低于20%；全面开展河道疏浚，体现河畅、水清、岸绿、景美的水乡特色。“所有新社区都将推行物业管理，构建卫生整洁、秩序良好、管理规范的小区居住环境。”市规划管理局这名工作人员说。

　　目前，全市各县（市）域总体规划、镇总体规划及“1+X”村镇规划编制已经完成，新社区总平面布置图等图纸正在设计中。