南湖创业园要打造转型升级的典范，换“领子”（蓝领换白领）工程的典范，“2.5产业”（即生产性服务业）的典范。昨天，南湖街道党工委书记林红波兴奋地说，定位于打造嘉兴都市型产业园的高地、嘉兴市首座“2.5产业”基地的南湖创业园二期，将不断提升南湖创业中心产业层次，成为符合市场需求的中小企业创业中心，实现政府和企业的双赢，为振兴南湖区东北部区域作出贡献。

　　曾经的创业园

　　2001年，为解决几大企业改制后下岗工人的再就业问题，位于中环东路西侧的南湖创业园“应运”成立，占地400多亩，解决了5000多人的再就业。然而随着时代的发展，小型企业也不断发展，外迁数量随之增加，创业园自身的“二次创业”也迫在眉睫。

　　“如主导产业不突出，管理体制不顺，产权不清晰。”南湖街道办事处副主任蒋利萍介绍，在后工业化时代，这些都困扰着南湖创业园的进一步发展，于是怎样继续“无中生有”、改造提升、重新命名、重新定位、重新包装，从环境到物业到主导产业的全新打造被提上了议事议程。

　　在园区，除了完成立面改造、两大水系景观改造外，一批生产性服务业企业被陆续引进。同时街道酝酿税收返还等系列优惠政策，希望通过二期引领一期发展，带动转型升级，打造生产性服务业的集聚地。

　　二期加速推进

　　自2008年启动以来，南湖创业园二期正加速推进。部分项目今年9月份竣工交付，其余也已进入地面工程，整个创业园二期总建筑面积将达到62000平方米。

　　“创业园二期特别借鉴了上海、珠海、东莞、深圳等先进都市型工业园区的经验，建筑采用都市企业独栋设计，建筑面积在650到750平方米和1400到2100平方米，同时7%的生活服务设施等配套用房可以从事面向园区的商贸活动。”南湖创业园二期营运商嘉兴实达投资有限公司副总经理张伟军介绍，这样的布局设置特别适合中小企业入驻，可以作为总部、研发或提升制造业的一个车间，适合成长型科技含量比较高的企业。

　　目前十余家生产服务性企业已明确入驻，分别属于环保研究所、通信电子产品企业、产品设计展示企业以及实业投资、经济信息咨询企业。二期招商情况良好，整个项目2011年建成交付后，整个园区可入驻60余家成长型、创业型企业。

　　打造产业典范

　　此前南湖创业园一期在业态上标准厂房多用于传统产业出租，现在二期将致力于打造一个“2.5产业”基地，融物流、软件、环保、电子科技等8大类产业，少用地、少用房、高产出将成为共同特点。

　　“通过3到5年建设，南湖创业园将从创业就业过渡为创新创意园区，达到产业集聚，与工业园区、科技城相互配套。”林红波说，除了有清晰明确的定位，同时南湖街道正着手在产权上对南湖创业园全额控股，从园区的角度考虑成立管委会协调相关事务。

　　而“位于二环以内，离市中心近”这一特色在投资者看来利用价值将无法比拟。“一期打基础，二期上档次，随后二期带动一期。”在现有的中期规划中，科技研发、信息服务、商业零售、商务办公、特色物流将成为主要产业内容。张伟军认为，新南湖创业园将实现四个突破：从盖厂房到造平台的突破，从做产品到做服务的突破，从郊区到城区的突破，从搞项目到立地标的突破。