南湖区是嘉兴的主城区，嘉兴中心城区核心区域包括的建设、新嘉、新兴、解放、南湖5个街道也都隶属于南湖区。最近，南湖区提出新构想，就是要将我们身边这个中心城区打造成多个城市综合体，培育经济新增长点，发挥城市综合体对区域经济发展的强大引擎带动作用。

　　什么是城市综合体

　　城市综合体的英文名为HOPSCA，是英文单词Hotel（酒店）、Office（写字楼）、Park（公园）、Shopping mall（购物中心）、Convention（会议中心、会展中心）、Apartment（公寓）首个字母的缩写。

　　城市综合体是指至少组合了上述功能中的三种，以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落，又被称为“城中之城”。“城市综合体”1986年诞生于巴黎拉德芳斯，兴于纽约曼哈顿。

　　对于南湖区的城市综合体基本框架，有关人士将其概括为“724”，即涵盖了人们“7天”、“24小时”的全天候生活形态，其提供的相关功能能满足旅游人群、消费人群、商务人群的生活和工作需求。它不仅提供了一种产品，而且为人们的都市生活营造了一种全业态的生活方式。

　　为什么要建城市综合体

　　为什么打算将这个核心区域打造成为城市综合体呢？南湖区相关人士说，这是紧凑型城市发展的需要，是都市产业和现代服务业发展的需要，是城市合理布局的需要，也是提升生活品质的需要。

　　从已具备的条件看，5个街道面积56.2平方公里，人口22.5万，涵盖了江南大厦、戴梦得购物中心，华庭街、少年路等商业街，梅湾街、月河街区等文化街区，放鹤洲、梅湾花园等高档住宅小区，中心城区商业业态已日趋成熟。

　　另外，在拉动内需成为国家经济战略发展要点的背景下，2009中国城市综合体发展峰会日前在北京召开，业界称当下为“中国城市综合体发展元年”。专家们一致认为，当特定城市人均GDP达到4000美元的时候，城市综合体处于起步的阶段，而达到或者超过1万美元的时候则是城市综合体快速发展和成熟的阶段。

　　去年嘉兴人均GDP为7746美元，城市综合体理论上正由起步阶段走向快速发展阶段。今年上半年，嘉兴第三产业完成投资189.3亿元，同比增长28.4%，实现消费品零售总额323.5亿元，增长15.1%。小巧玲珑的嘉兴消费能力大大增强，全市每年的社会消费品零售额都保持着两位数的增长。

　　10个区块或成开发重点

　　根据提交的初步规划方案来看，打造城市综合体可能要对建设街道老城隍庙区块、解放街道徐王区块、新嘉街道城北路百花区块等10个区块进行开发，以进一步完善功能定位。

　　成功的城市综合体开发将带动整个城市或区域经济的稳定发展，优化产业结构、提高就业率，提升整个城市或区域的经济地位和形象。南湖区有关负责人表示，中心城区城市综合体的开发建设需要市、区两级政府及部门的协调和配合，开发将遵循以下策略：以生活品质提升为根本，以城市发展目标和布局为指引，以交通模式转变为先导，与新兴服务业发展相互动，与城市特色塑造相结合，与市场开发策划相和谐。