5月30日，为期3天的2009“宜居城市·嘉兴”端午假日楼市落下帷幕。记者从组委会获悉，为了搭上端午假日楼市的最后一班车，昨天一天5000多人次参与，共成交各类商品房188套，成交面积23746平方米，金额12828万元，达成购房意向349套，其中商品住宅成交178套。

　　3天的端午假日楼市，在432套商品房成交总量背后，141套、103套、188套的单日成交量，划出了一道漂亮的上行抛物线，正显示出市场的多元需求潜力。

　　抛物线背后的企稳信号

　　“端午假日楼市在近期的房产开发销售中起到了承前启后的作用。”嘉兴香溢房地产有限公司有关负责人汪殊文告诉记者，在此次端午假日楼市上，除了部分前期积累的客户纷纷出手买房，当代华府还借机争取了新的意向客户，良好的效果让他们看到了更多市场企稳信号。

　　“目前房地产市场需求稳中有升。”嘉兴市广源房地产开发有限公司销售经理助理杜雍容也表示，巴黎都市在端午假日楼市上的成交量超过了两个月前的春季房博会，越来越多需求高品质住宅的购房者，是楼盘销售稳定的重要保障。

　　据统计，为期3天的2009“宜居城市·嘉兴”端午假日楼市共吸引了14000多人次，成交各类商品房432套，成交面积51210平方米，金额26834万元，达成购房意向1269套。其中，商品房成交套数已经超过今年春季房博会前3天的总成交量(401套)；从单日成交情况看，端午假日楼市3天的单日成交量分别为141套、103套和188套，呈现两头高、中间低的上行抛物线。

　　“嘉兴楼市具有独特的稳定个性。”业内人士表示，端午假日楼市的抛物线传递出楼市稳健的发展风向标。经历了去年底低迷观望，又在近期快速回暖的嘉兴楼市发展势头稳健，稳定是房地产未来发展的主旋律。

　　谁是嘉兴的下一个业主？

　　稳健的嘉兴楼市，借助沪杭高铁同城效应的东风，正吸引着越来越多长三角其他城市购房者的关注。昨天下午，在东菱·梅湾花园展位前，记者巧遇从上海到嘉兴参观端午假日楼市的国家发改委区域规划专家咨询组成员、上海交通大学博导朱荣林教授。

　　在为期三天的展会上，类似专程从上海赶来的购房者还有2000多人。

　　“从上海开车到嘉兴只要一个小时左右。”一位在上海城投公司任职的购房者也在端午假日楼市上选起了嘉兴房子。她告诉记者，自己已在秀洲区购买了一套住宅，相对地段略偏的余新镇高铁板块，不少上海人对嘉兴市区成熟地段的高品质住宅更感兴趣。而嘉兴房价的走向也成了这些嘉兴“准业主”热议的焦点。

　　外地购房客对嘉兴楼市的拉动也得到了杜雍容的证实。她认为，部分宁波投资客拉高了巴黎都市商铺的成交量。被高品质的嘉兴楼盘吸引而来的温州、宁波、杭州等城市的投资型购房者，正在嘉兴楼市崭露头角。

　　嘉兴楼市需求日益多样化，嘉兴市华远置业有限公司销售负责人徐燕萍也有自己的观点。“本地购房者中，以改善居住环境为目的的正在不断增加。”她告诉记者，端午假日楼市上皇都花苑成交的近40套住宅中，面积在120到144平方米的占了大多数，其中为方便子女上学的改善型需求者是最大的买主。

　　从开发商到购房者的“试水”

　　市场需求的日益多元化也引发众开发商在本次端午假日楼市上频频“试水”。“最近两个月以自住为目的的购房需求已经得到了充分释放。”汪殊文认为，面对越来越有限的自住型需求，端午假日楼市上，不少开发商都试图找到“今后什么人会买房”、“他们需要什么样的房子”等问题的答案。为此，当代华府已经把目光对准了自住型需求正呈上升趋势的新居民购房者。

　　“试水”成为“推盘”、“折让”之后，本次端午假日楼市上的又一大主题。记者在现场发现，与往年房博会上新盘迭出、大手笔入市形成鲜明对比的是，此次端午假日楼市上亮相的新楼盘只有郁金香岸、东方·普罗旺斯等四五家，且都以小规模的形象展示为主。

　　“我们这次参展，主要是试一试嘉兴高档别墅市场需求有多大、消费者的心理价位是多少。”浙江东方蓝海置地有限公司营销总监陶印坦言，回暖不久的楼市令许多新楼盘不敢贸然定位、入市，勘测市场容量和价格承受力是本次端午假日楼市上为数不多新开楼盘的首要任务。

　　购房者也同样借端午假日楼市之机试水市场。“最近市场上部分楼盘突然进入了尾盘、成交的价格也开始高了。”在端午假日楼市现场，市民袁先生告诉记者，现在市场行情看涨，如果碰到合适的房子他会果断出手，但如果开发商捂盘惜售或贸然提价，他还会继续观望。