受价格促销刺激，5月份，楼市延续强劲回暖态势，交投依然活跃，在端午房博会上，这种状况被充分表现出来。昨天，记者从端午房博会组委会获悉，端午房博会人气十足，首日人流量近万人，成交商品房141套，比春季房博会首日98套的成交量增长了43.9%。

　　市房协人士指出，目前，市场观望气氛淡化，购房需求持续释放，房屋成交量再度放大，说明房价已与市场预期吻合，消费者信心在恢复，对未来的预期好转，而最近公积金政策的调整，也在一定程度上刺激了市场交易。

　　房产商推盘积极性大增

　　与春季房博会不同，端午房博会参展楼盘突增，供应量明显增加，由此前的54个楼盘增至59个，净增了5个楼盘，增长9.3%，比如和立·馨庭、紫金凰庭、金域兰庭二期、米兰风景二期等，都是新推或加推楼盘。

　　按理说，目前经济形势不明朗，春季房博会刚结束不久，刚性需求的释放也已进入尾声阶段，房产商应延迟推盘速度，减缓资金压力，降低市场营销风险与成本。但事实恰恰相反，房产商加快了推盘速度，大幅增加市场供应量。

　　分析人士指出，房产商加快推盘速度，无非是想搭乘市场回暖的快车，通过销售尽快回笼资金，因为未来市场走向到底如何，房产商心里也没底，眼下趁机走货最重要。可市场倒也很体会房产商的心思，不管是新推或加推的新楼盘，还是既有的存量楼盘，各家房产公司营销似乎都很成功，取得了不错的销售业绩。   

　　“实际上，这是想沾市场回暖的光。”金域兰庭一营销人员说，二期本打算6月份推出，考虑到举行端午房博会，市场回暖的势头依旧，就提前至5月底推出，可依托房博会提升销量。

　　

　　价格促销

　　活跃市场交易

　　端午房博会延续了春季房博会的价格竞争，在房博会现场，楼盘促销宣传语随处可见，个个均以价格为卖点，比如每套优惠2万元、9.3折特惠、直减20万元、交1万元最高可抵2.5万元、8折+高达1万元抽奖、特价房源8.2折起……房产商促销力度可见一斑。

　　也正是价格促销的魅力，吸引着消费者的眼球，不断刺激市场交易，端午房博会开幕首日就成交了141套，比春季房博会首日增长43.9%，再度刷新房博会首日成交量纪录。但与春季房博会相比，此次价格促销锋芒略有收敛，力度有所降低。

　　房产人士指出，市场交易繁荣，房博会成交量猛增，除市场刚性需求释放的惯性作用和公积金新政降低贷款门槛的政策刺激外，关键是市场经过数月回暖，成交量持续放大，价格有所回升，改变了市场的悲观预期，买涨不买跌的心理开始影响市场销量。

　　从首日成交量来看，交易均价明显上升。据统计，首日成交商品房16340平方米，成交金额8404万元，交易均价5140.32元/平方米，其中住宅15787平方米，金额8071万元，交易均价5112.43元/平方米，明显高于春季房博会的4803.49元/平方米。

　　不过，有房产专家指出，房产商趁市场回暖之际提价销售不利于市场的稳定，毕竟目前宏观经济形势不容乐观，加上刚性需求日渐衰竭，盲目地涨价可能会扼杀市场回暖的苗头，从而使市场再度陷入调整的尴尬。