今年端午节怎么过？除了包粽子、逛月河、淘衣服，嘉兴市民又有了一种新的度假方式——在端午假日楼市房博会上淘房子。
笔者从有关部门获悉，5月28日至30日，2009“宜居城市·嘉兴”端午假日楼市房博会将在嘉兴市房地产交易中心举行。由于有来自全市47家房产开发企业的55个楼盘集体亮相，市民们可以利用3天小长假，尽情过一把“淘房瘾”。几十家参展开发商也纷纷摩拳擦掌，准备借房博会平台，搭楼市“小阳春”的快车，加快推盘速度。
小阳春催生端午楼展
借端午假日之机举办房博会，嘉兴尚属首次，而且成交火爆的春季房博会刚刚结束。
“从目前情况看，无论市民还是房产开发商，都有近期再次举办一次房博会的念头。”市住房保障局副局长张清宇自信的语气背后，是已经持续了两个多月的嘉兴楼市“小阳春”。
据统计，今年1至4月，市本级各类商品房销售面积突破70万平方米，与去年同期相比，增长了近70%，其中住宅商品房的销售面积为52万多平方米，与去年同期相比增长了56%。
“3月份以后的成交情况的确远远好于我们的预期。”一路飘红的楼市数据也得到了嘉兴市联城建设置业有限公司销售副总经理王静的证实。她告诉笔者，目前康桥花园的月销量在40至50套，比去年底提高了50%以上，良好的销售让开发商调高市场预期。
“这次端午假日楼市房博会的举行既在意料之外，又在情理之中。”元一柏庄房地产发展有限公司策划总监叶树林表示，今年2月以来，元一柏庄的月销量都在100套以上，3月借春季房博会之力还曾达到230套的新高，存量消化压力减轻了不少。
小阳春增强了开发商推盘的信心，也让花头十足的促销信息闹猛楼市。什么车位大派送、开盘装修送补贴、买房送面积等等，虽然力度与去年低潮期不可同日而语，但日益多元化的让利促销手段，还是目前嘉兴楼盘特别是新开楼盘入市的杀手锏。趁市场需求旺盛之际，加快推盘速度，尽快消化存量回笼资金，成了端午前夕开发商们的共识。
开发商抱团加速推盘
2009“宜居城市·嘉兴”端午假日楼市房博会可谓生逢其时，得到了全市47家房地产企业的大力支持。
主办方提供的信息显示，除了嘉兴市房地产展示交易中心常驻的40家房地产企业外，本次假日楼市还新增了7家房地产企业，参展开发商及楼盘的数量和质量均超过了今年春季房博会。
据介绍，本次参展的55家楼盘几乎囊括了嘉兴市面上的所有主流楼盘：别墅、公寓、洋房、产权式酒店、商铺、写字楼等。“超市型”一应俱全的房产类型，为利用假日闲暇“淘房”的市民，总览楼市整体信息、了解各大楼盘提供了便利。
据主办方透露，为方便市民看房、购房，本次房博会将开通4条免费公交车线路。
各路参展开发商也都有备而来。“康桥花园地段上有学区房的优势，对自住刚性需求和改善性需求的购房者很有吸引力。”王静表示，虽然目前具体的打折优惠还没有确定，但目前公司已在为参展的两幢多层和三幢小高层的100多套房源进行紧张的前期准备工作。而2000名上海购房者要逛嘉兴端午楼市的消息也让她兴奋不已。“目前康桥花园也有部分上海、宁波业主，如果沪杭高铁的地段效应能辐射到市区，对消化存量将大有帮助。”
“春季房博会我们就取得了成交80多套的好成绩，希望这次情况会更好。”叶树林表示，为搭上此次端午假日楼市房博会的快车，元一柏庄二期小高层已先期封顶。对于已经在嘉兴销售了1300多套住宅的元一柏庄而言，本次端午假日楼市房博会，“销房”还是头号关键词。
楼市能火到什么时候？
“现在的房子不怕购房者不知道，就怕知道了也不来看。”市中心某畅销精品楼盘销售负责人说，虽然楼盘已接近尾盘，但他们还要积极参与此次假日楼市，借展会平台展示楼盘形象，好为后续的开发、销售积累人气。
已经火了两个多月的嘉兴楼市小阳春还能持续多久？
随着端午假日楼市房博会逐渐进入倒计时，无论准备淘房的市民，还是抱团推盘的开发商，这都是一个值得关注的热点话题。
宜居城市网备案数据显示，今年2、3、4月全市已成交各类商品房5352套，成交金额超过28个亿，特别是4月，还出现了嘉兴商品房日成交量频频过百的井喷现象。
“4月火爆的销售，大多源于各楼盘去年已积累的刚性需求集中爆发。市民们在经历了长期观望后，集中选择在今春买房，从而推高了特定时段的成交量。”虽然统计数据一片大好，业内人士却谨慎提醒，目前，无论税费优惠还是银行利率打折，政府为刺激楼市消费出台的一系列优惠政策已充分发挥了效用，要维持当前较高的成交量，市场还需要激发新的需求。
宜居城市网最新公布的市区楼盘日均成交情况同样显示，2月市区楼盘日平均备案套数为41套/天，3月为47套/天，4月为91套/天，5月1日至17日，则为64套/天。从2、3月的逐步递增态势到4月形成井喷，今年上半年市区楼盘的销售抛物线已在5月前半个月出现了回落。
“从以往情况看，红五月过后楼市都会经过一个成交低迷期。”虽然未来市场走向如何还要看宏观经济形势，但此次参展开发商也都表示，端午假日房展会无疑给他们提供了一次趁热打铁加速推盘的好机会。
