一幢楼宇税收超过2000万元，楼宇经济已经成为南湖区中心商贸区的重要经济增长点。2008年，中环广场（西区）、中山名都的年税收均超过了2000万元，另外世纪广场、汇丰广场等5幢楼宇税收也各突破了1000万元。越来越多的商务楼宇因现代服务业的发展变成了一只只会下金蛋的“母鸡”。

    现代服务业不“冒烟”，但经济效益明显。2003年5月，总投资1.2亿元人民币、建设规模3.5万平方米的中环广场一期开工建设，成为南湖区较早推出的专业商务楼宇之一。中环广场投入使用两年来，已先后有安利（中国）日用品有限公司嘉兴分公司、嘉里大通物流有限公司嘉兴分公司、上海新思维有限公司、融信科技等众多知名企业进驻办公，楼宇入驻率接近100%。2007年楼宇税收首次达到2000万元，2008年再次突破2000万元。

    中环广场一期的成功运行使业主单位初尝甜头。中环广场二期预计今年12月交付使用，项目总投资2亿元人民币，建筑面积4.1万平方米，是一幢高度约为117米的高层商务楼宇。据悉，楼内所有布局都是按照上海恒隆广场和上海（香港）世贸商厦布局设置的，可入驻企业120家。“该商务楼宇投入使用后，年上缴税收可达3000万元，从而进一步加快中环南路楼宇经济圈的形成。”新兴街道办事处副主任夏峰说，现即将入驻的企业有中石油嘉兴分公司、伊利、蒙牛等多家国内知名企业和地区性总部公司，“届时街道下辖的中环广场可能成为南湖区第一个税收超5000万元的商务楼宇。” 

    而早在去年9月金融危机袭来之初，与商务活动紧密相关的楼宇经济会否萌生变数已为经济界人士所忧虑。如今，部分大城市因企业扩张步伐放缓，导致写字楼空置率提高，而嘉兴等一些二、三线城市的楼宇经济却找到了发展机遇。

    “成功的商务楼并不是通过良好的销售业绩来体现的，而是拥有一批有实力的公司长期稳定地入驻，并通过他们产生辐射作用和磁场效应，以此推动辖区经济发展。”夏峰认为，新兴街道的商务楼吸引最多的是长三角大城市的中小企业，这些企业落户嘉兴成本低，还能受到在大城市所没有的重视。

    金融危机下，新兴街道一个意外的收获是：阿里巴巴等国内知名电子商务企业也表示出了对该街道的商务楼宇有极大兴趣。阿里巴巴公众与客户沟通部总监韩伟表示，阿里巴巴原先国内市场主攻广州、上海等大城市，如今开始渗透到二、三线城市。“阿里巴巴迅速向下级市场扩张，一方面是在国际市场遇冷时开拓国内市场，另一方面是为了在‘冬天’来临的时候，通过与二三线城市的合作，能够使更多传统企业使用电子商务缩减成本。”

    在南湖区，目前耀城国际广场、旭辉广场、府南街广场等一大批体量大、档次高、地理位置优越的商务楼宇正在加紧建设。南湖区三产局人士介绍，与此同时南湖区还以政策支持为依托，以全程服务为突破口，积极开展商务楼宇的二次招商，鼓励和引导现代物流、中介服务、法律咨询、电子商务等现代服务企业向商务楼宇集聚，使楼宇经济在有限的空间资源内不断创造更高的经济效益，提高经济增长的“容积率”。

    “我们也不断在做‘腾笼换鸟’的工作，通过渐进的结构调整，进一步增强楼宇经济的‘含金量’。”建设街道办事处副主任步伟军说，“政府部门会用最好的服务来不断提升楼宇经济竞争力。”